
Présentation du projet
Hangar Innova Montblanc
RECAPITULATIF TECHNIQUE

333 kWc
Puissance totale des panneaux

447,885 MWh/an
Energie annuelle produite

1 345 kWh/kWc/an
Productible estimé

Hangar - bâtiment neuf
Type de projet

Autoconsommation avec revente de surplus
Type de raccordement souhaité
RECAPITULATIF RENTABILITE
TRI du projet estimé
??? %


9,50 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)
Tarif d'achat (hypothèse)
Valorisation via AO CRE sol

516 000 €
Investissement estimé

30 ans
Durée du bail

Rémunération du bail
Construction hangar neuf uniquement
1- Présentation du projet
1.1 - Présentation et localisation
⚠️ NOTA : Les informations précises de localisation seront dévoilées au partenaire retenu pour cette opération.
➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂
Situation




Urbanisme
PLU de la commune de MONTBLANC
Zonage :
Remarques :

Autoconsommation
Type d'autoconsommation :
Individuelle
Consommation annuelle du site (kWh) :
293 349
Prix d'achat de l'électricité €/kWh
0,19258 € (Prix du kWc moyen extrapolé)
Raccordement

Position du poste :
Le poste se situe sur la parcelle 0B 0628 de l’entreprise, coté Ouest. C’est un poste relativement récent, qui est positionné à moins de 100 mètres de l’emplacement du nouveau hangar à construire.
Position des lignes :
- La ligne souterraine HTA longe la parcelle 0B 0628, côté Ouest et va du Sud au Nord de celle-ci. Elle passe également par le poste BT mentionné ci-dessus. Elle est donc également positionnée à moins de 100 mètres de la position du futur hangar à construire. Le point le plus proche de cette ligne HTA passe à moins de 20 mètres du futur hangar.
- Une ligne souterraine BT est également présente sur le site et se termine à 2 mètres de la position du nouveau hangar.
Hypothèses coûts de raccordement :
??? 15 000€ (hypothèse)
Support


Autre
1.2 - Dimensionnement technique & spécifications
Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :

Détail de l'implantation :
Spécifications techniques pariculières :

333 kWc
Puissance totale des panneaux

740 panneaux pour le hangar
d'une puissance de
460 Wc

447,885 MWh/an
Energie annuelle produite

1 345 kWh/kWc/an
Productible estimé

Autoconsommation
Taux d'autoconsommation :
30%
Taux d'autoproduction :
46%
Nota
2- Etude financière du projet
Hypothèses d'investissement

516 000 €
Investissement global
dont coût de raccordement de :
15 000 € ???
-
Fonds propres
????
OPEX en moy. sur 30 ans
coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER
2% ???
Inflation
Construction hangar neuf uniquement
Rémunération du bail
3,50% ???
Taux d'intérêt de la dette
30 ans
Durée d'exploitation
0,040 € /kWh
Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

0,095 €/kWh
0,095 €/kWh
Estimation de la rentabilité

??? %
TRI

222 000 € ???
VAN

???
Payback
3- Notre offre

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux tiers investisseurs de se positionner sur des projets photovoltaïques tout en limitant leur engagement et les risques financiers. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre de projets "prêts à construire" nous permet de gérer chaque étape, de la prospection au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un accès à des projets développés avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.
1. Introduction
Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !
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Financement de l'innovation Crealia
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Soutenue par la métropole de Montpellier
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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon
2.Principe de fonctionnement

IDENTIFICATION & PROSPECTION
-
Identification de sites potentiels et de propriétaires intéressés.
-
Sécurisation foncière via une promesse de bail.

DÉVELOPPEMENT DE PROJET
-
Conception et design des projets.
-
Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).
-
Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).
-
Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

PROPOSITION AUX PARTENAIRES
-
Réservation du projet dès les 1ères phases de prospection et de développement grâce au paiement des frais de réservation et à la validation de l'offre SIANSE.
-
SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement.
-
Vous récupérez la propriété du projet à la fin du développement
DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Jalons de paiement :
01
Frais de Réservation du Dossier :
1 000 €
02
Promesse de Bail :
10 % des frais de développement SIANSE
03
Permis de Construire (PC) :
40 % des frais de développement SIANSE
04
Raccordement (PTF) :
10 % des frais de développement SIANSE
05
Sécurisation du Tarif :
30 % des frais de développement SIANSE
06
Bail :
10 % des frais de développement SIANSE + BONUS
VOS AVANTAGES !

COUT
TOTAL
Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

RISQUE
LIMITE
Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

FACTURATION PROGRESSIVE
Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.
Nos prestations
Offerts
Frais de réservation
10 000 ???
Coût de Développement SIANSE
8000 ???
Bonus en € (au succès)
Frais externes à prévoir
???
Étude Environnementale
6000 € ???
Etude de sol / Structure
5000 € ???
Géomètre
5000 € ???
Frais SPV
-
Demande/Etude de raccordement
1500 € ???
Architecte
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Conclusion
SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.
Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

©Sianse SAS 2023

