Quelle solution choisir :
Louez votre foncier OU construisez votre centrale ?

Pour que le projet soit rentable pour le tiers investisseur, les installations doivent atteindre une certaine taille, 𝗴𝗲́𝗻𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮𝘂 𝗺𝗼𝗶𝗻𝘀 𝟭𝟬𝟬𝟬𝗺². Ainsi, les plus petits projets ne sont pas éligibles dans la plupart des cas. Ce modèle présente plusieurs avantages pour le client : • Il 𝗽𝗲𝗿𝗰̧𝗼𝗶𝘁 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿 et peut 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿 𝗹'𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁𝗲 par les panneaux solaires. • Il peut également choisir de 𝗱𝗲𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 ou, s'il estime qu'il n'est pas judicieux de la reprendre, il a la possibilité de demander son 𝗱𝗲́𝗺𝗮𝗻𝘁𝗲̀𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 (aux frais du tiers investisseur) à la fin du bail. • Si un bâtiment a été construit spécifiquement pour la centrale, il devient 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗯𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 à la fin du bail, généralement après 30 ans. • Dans le cas où la centrale est installée sur un bâtiment déjà existant, la 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝗯𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗽𝗮𝘀. Pour le tiers investisseur, l'avantage réside dans 𝗹'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁𝗲. Cette approche assure des bénéfices mutuels pour les deux parties.

𝗡'𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗹'𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻, car les tarifs de revente via 𝗘𝗗𝗙 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱'𝗔𝗰𝗵𝗮𝘁 tendent à diminuer, avec des révisions chaque trimestre. En sécurisant votre projet dès maintenant, vous pouvez bénéficier de 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘂𝘀𝗲𝘀 et maximiser vos gains. Bien que les tarifs puissent théoriquement augmenter, la tendance actuelle montre une baisse progressive ! Mais cette 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝘁𝗲́ d'agir est également liée à d'autres facteurs. Outre l'évolution des tarifs, il y a aussi le 𝗱𝗲́𝗳𝗶 𝗰𝗹𝗶𝗺𝗮𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲, qui pousse de nombreuses entreprises à se mobiliser, notamment pour répondre à leurs objectifs de 𝗥𝗦𝗘 et à leurs 𝗲𝗻𝗴𝗮𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘂𝘅. En parallèle, les 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗹𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 entrent en jeu. Par exemple, la loi impose désormais l'installation d'ombrières photovoltaïques sur les parkings extérieurs de plus de 1 500 m², couvrant au moins 50 % de leur surface. Les nouveaux bâtiments ou rénovations lourdes dépassant 500 m² sont également soumis à des obligations de couverture en énergie renouvelable. Ne pas se conformer à ces exigences peut entraîner des sanctions ! 𝗣𝗹𝘂𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗴𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇 𝘁𝗼̂𝘁, 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘃𝗼𝘀 𝗯𝗲́𝗻𝗲́𝗳𝗶𝗰𝗲𝘀 𝘀𝗲𝗿𝗼𝗻𝘁 𝗲́𝗹𝗲𝘃𝗲́𝘀 !

Chez 𝗦𝗶𝗮𝗻𝘀𝗲, notre véritable atout réside dans notre réseau de 𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘀𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́𝘀, et c'est là que nous nous démarquons. Nous travaillons main dans la main avec des 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝘀 𝗮𝗴𝘂𝗲𝗿𝗿𝗶𝘀, des experts dans la production d’énergie solaire. Mais qui sont-ils vraiment ? Les 𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 que nous sollicitons sont des 𝘀𝗽𝗲́𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹’𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲, bien plus que de simples financiers. Ils sont choisis pour leur 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝘁𝗲𝗰𝗵𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 et leur capacité à gérer l’intégralité du projet, de 𝗹'𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 à la 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲. 𝗖𝗲 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗱'𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 dont la mission est de garantir des projets 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀, 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝘁𝘀 et 𝗱𝘂𝗿𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀. Grâce à notre réseau, 𝗦𝗶𝗮𝗻𝘀𝗲 vous met en relation avec ces 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲, qui financent, exploitent et maintiennent vos installations solaires, assurant ainsi une production électrique optimale et pérenne.

Le loyer est fixé par 𝗹𝗲 𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 en fonction de la 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗴𝗹𝗼𝗯𝗮𝗹𝗲 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁. Deux principaux facteurs influencent ce calcul : 1. 𝗟𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 : Elle dépend de la 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 du site, de 𝗹'𝗼𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 des panneaux par rapport au soleil et d'autres critères environnementaux. Plus la centrale produit d’électricité, plus la rentabilité est élevée, ce qui permet d’augmenter le loyer. 2. 𝗟𝗲 𝗰𝗼𝘂̂𝘁 𝗱𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 : Les dépenses liées, par exemple, au 𝗿𝗲𝗻𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 du bâtiment ou à la 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 du toit impactent le coût global du projet. Plus celui-ci est complexe et coûteux à mettre en place, moins le loyer sera élevé pour compenser ces surcoûts. Ainsi, même si deux sites ont la même surface, le loyer peut varier selon la 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝗱𝘂𝗲 et les 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹’𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

Vous avez la possibilité de choisir entre deux formes de rémunération : un loyer régulier ou une soulte (versement unique). 𝗢𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝟭 : 𝗥𝗲𝗰𝗲𝘃𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿 𝗿𝗲́𝗴𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿 Vous commencez à percevoir un loyer dès que la 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗶𝘁 de l’électricité et qu’elle est 𝗿𝗮𝗰𝗰𝗼𝗿𝗱𝗲́𝗲 𝗮𝘂 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂. Ce versement est directement lié à l’opération effective de la centrale, garantissant ainsi un revenu stable dès que l’activité démarre. Ce loyer est sécurisé dans les termes et conditions du 𝗯𝗮𝗶𝗹 𝗲𝗺𝗽𝗵𝘆𝘁𝗲́𝗼𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲, qui établit les conditions d’utilisation du foncier mis à bail. Opter pour cette formule permet de recevoir des paiements réguliers, souvent plus avantageux sur le long terme. 𝗢𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝟮 : 𝗗𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲𝘇 𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗼𝘂𝗹𝘁𝗲 Si vous avez besoin d’une somme importante rapidement, par exemple pour des projets comme la rénovation d’un bâtiment, vous pouvez choisir de percevoir une 𝗿𝗲́𝗺𝘂𝗻𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲, appelée 𝘀𝗼𝘂𝗹𝘁𝗲. Dans ce cas, la soulte est versée au début du projet, mais vous 𝗻𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗰𝗲𝘃𝗿𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘆𝗲𝗿 𝗽𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲. Cette option vous permet d’obtenir un gros financement immédiat.

Lorsque vous mettez à disposition votre foncier, vous permettez le développement des énergies renouvelables tout en percevant un loyer. Pendant ce temps, le 𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 exploite la centrale solaire et génère ses revenus grâce à la production d’électricité. Plus spécifiquement, dans le cadre de 𝗹'𝗮𝘂𝘁𝗼𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗺𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 avec revente d'électricité, le modèle présente des avantages pour les deux parties : • Le 𝘁𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿 obtient un 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗶𝘅 en vendant l'électricité directement au client plutôt qu'à Enedis. • De son côté, le 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁 bénéficie d'un 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗹'𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘂𝘅 que s'il achetait l'électricité directement auprès d'EDF. Ce modèle gagnant-gagnant permet non seulement de soutenir la transition énergétique, mais aussi de maximiser les intérêts financiers des deux parties.