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PROPOSITION DE PROJET EN TIERS INVESTISSEMENT

Toiture_Val-de-Sos

Sécurisation foncière en cours

N° : 

3995546527

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

Toiture_Val-de-Sos

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

165,6 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

201,535 MWh/an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1 217 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Toiture existante

Type de projet

productible_edited.png

Injection totale

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

5,90%

rendement.png
onduleur_edited_edited.png

10,52 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE sol 

Economies_edited.png

181 643 €

Investissement estimé

Production annuelle.png

30 ans

Durée du bail

investissement global.png

12  500 €

Rémunération du bail

Soulte

Nota

Un loyer équivalent devra être proposé.
Une réserve de 12500€ de renforcement charpente est provisionnée. Proposer de reverser cette somme (ou la différence) si ces frais ne sont pas utilisés.





 1- Présentation  du projet 

L'activité sur le site a cessé. Le propriétaire n'exploite donc plus le bâtiment, qui peut être vidé. Il souhaite ainsi le mettre à disposition pour générer des revenus complémentaires. Le bâtiment est situé à proximité immédiate des bâtiments municipaux de la Halle de Val de Sos et des ateliers municipaux, sites sur lesquels SIANSE et la commune projettent déjà la construction d’un projet photovoltaïque. Cette proximité représente une opportunité de mutualisation des couts pour faire une offre plus compétitive.

1.1 - Présentation et localisation

⚠️ NOTA : Les informations précises de localisation seront dévoilées au partenaire retenu pour cette opération.

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne
urbanisme.png

Urbanisme

PLUi en cours de rédaction

Zonage :

En l’absence de PLUi nous devrons consulter le POS ou la Carte Communale afin de vérifier la compatibilité du zonage. Toutefois, le site se situe dans la zone urbanisée du village, et la mairie participe à l'identification des zones pour la mise en place du PLUi.

Remarques :

RAS
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Type d'autoconsommation  :

Consommation annuelle du site (kWh)  :

NA

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

NA

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Le réseau n'est pas géré par ENEDIS. Celui-ci est géré par le groupement des régies d’électricité de l’Ariège.

Un poste de distribution BT/HT se trouve à proximité de l’Eglise à environ 30m du site.

Position des lignes :

NA

Hypothèses coûts de raccordement :

Compte tenu de la réalisation de l'autre projet pour la mairie, nous pensons que les couts seront globalement faibles.

Notre estimation globale s'élève donc à 8k€.

Support

Support.png
Le bâtiment date des années 99-2000. La toiture est réputée en bon état, et est en bac acier. Nous ne provisionnons donc pas de remplacement de couverture. Une étude de structure devra être réalisée afin de déterminer si un renforcement de la charpente est nécessaire pour accueillir l'installation solaire. Une réserve de 12 500€ de renforcement charpente est provisionnée. Il faudra cependant proposer de reverser cette somme (ou la différence) si ces frais ne sont pas utilisés.
Autre information.png

Autre

>Le bâtiment n’étant plus utilisé actuellement, il peut être vidé facilement pour permettre la réalisation des travaux sans contraintes opérationnelles. >Nous identifions 3 édicules en toitures.

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

Le projet est constitué de 360 panneaux disposés en paysage, d'une taille de 1,762m x 1,134m chacun et répartis sur l'ensemble des 2 pans Nord et Sud. Ils permettent d'atteindre la puissance globale de 165,6 kWc.

Spécifications techniques pariculières :

RAS
Puissance installée_edited.png

165,6 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

360 panneaux

d'une puissance de

460 Wc

Production annuelle.png

201,535 MWh/an

Energie annuelle produite 

productible.png

1 217 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

NA

Taux d'autoproduction :

NA

Nota

Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement. De plus, aucune source d'ombrage proche n'a été mentionnée. Cependant, l’ombrage lointain est conséquent. Nos estimations de production affichent malgré cela un bon potentiel.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

181 643 €

Investissement global

dont coût de raccordement de :

8 000 €

20%

Fonds propres

4 263 € / an

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

2 %

Inflation

12  500 €

Soulte

Rémunération du bail

Nota

Un loyer équivalent devra être proposé.
Une réserve de 12500€ de renforcement charpente est provisionnée. Proposer de reverser cette somme (ou la différence) si ces frais ne sont pas utilisés.





3,50 %

Taux d'intérêt de la dette

30 ans

Durée d'exploitation

0,0570 € /kWh

Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

investissement global.png

0,1052 €/kWh

EDF OA de l'année 1 à 20

Estimation de la rentabilité

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5,90%

TRI

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43 000 €

VAN

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13 ans

Payback 

 3- Notre offre

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Présentation de l'Offre Solaire pour les Tiers Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux tiers investisseurs de se positionner sur des projets photovoltaïques tout en limitant leur engagement et les risques financiers. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre de projets "prêts à construire" nous permet de gérer chaque étape, de la prospection au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un accès à des projets développés avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les tiers investisseurs d'investir dans des projets solaires prêts à construire, sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de la prospection au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire avec un
partenaire de confiance et des projets prêts à construire ! "

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Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION & PROSPECTION

  • Identification de sites potentiels et de propriétaires intéressés.

  • Sécurisation foncière via une promesse de bail.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

PROPOSITION AUX PARTENAIRES

  • Réservation du projet dès les 1ères phases de prospection et de développement grâce au paiement des frais de réservation et à la validation de l'offre SIANSE.

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. 

  • Vous récupérez la propriété du projet à la fin du développement

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

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1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

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2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

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3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

Frais de Réservation du Dossier :

1 000 € (OFFERTS)

02

Promesse de Bail :

25 % des frais de développement SIANSE

03

Déclaration Préalable (DP) :

25 % des frais de développement SIANSE

04

Raccordement (PTF) :

25 % des frais de développement SIANSE

05

Sécurisation du Tarif
(hors EDF OA) :

NA

06

Bail :

25 % des frais de développement SIANSE + BONUS

VOS AVANTAGES !

investissement global.png

COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

euro.png

RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

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FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Cette section présente l'ensemble des prix HT de notre prestation de développement et d'apport d'affaires (hors frais externes additionnels).

Offerts

Frais de réservation

5000 €

Coût de Développement SIANSE

5000 €

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Cette section présente une estimation des principaux couts additionnels nécessaires pour le développement d'un projet photovoltaïque. Ces prix HT pourront évoluer selon le projet et les consultations réalisées pendant le développement du projet.

-

Étude Environnementale

4000 €

Etude de sol / Structure

3000 €

Géomètre

4 000 €

Frais SPV

-

Demande/Etude de raccordement

-

Architecte

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Conclusion

SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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