
Présentation du projet
Toiture_Val-de-Sos
RECAPITULATIF TECHNIQUE

165,6 kWc
Puissance totale des panneaux

201,535 MWh/an
Energie annuelle produite

1 217 kWh/kWc/an
Productible estimé

Toiture existante
Type de projet

Injection totale
Type de raccordement souhaité
RECAPITULATIF RENTABILITE
TRI du projet estimé
5,90%


10,52 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)
Tarif d'achat (hypothèse)
Valorisation via AO CRE sol

181 643 €
Investissement estimé

30 ans
Durée du bail

12 500 €
Rémunération du bail
Soulte
Nota
Un loyer équivalent devra être proposé.
Une réserve de 12500€ de renforcement charpente est provisionnée. Proposer de reverser cette somme (ou la différence) si ces frais ne sont pas utilisés.
1- Présentation du projet
1.1 - Présentation et localisation
⚠️ NOTA : Les informations précises de localisation seront dévoilées au partenaire retenu pour cette opération.
➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂
Situation




Urbanisme
PLUi en cours de rédaction
Zonage :
Remarques :

Autoconsommation
Type d'autoconsommation :
Consommation annuelle du site (kWh) :
NA
Prix d'achat de l'électricité €/kWh
NA
Raccordement

Position du poste :
Le réseau n'est pas géré par ENEDIS. Celui-ci est géré par le groupement des régies d’électricité de l’Ariège.
Un poste de distribution BT/HT se trouve à proximité de l’Eglise à environ 30m du site.
Position des lignes :
NA
Hypothèses coûts de raccordement :
Compte tenu de la réalisation de l'autre projet pour la mairie, nous pensons que les couts seront globalement faibles.
Notre estimation globale s'élève donc à 8k€.
Support


Autre
1.2 - Dimensionnement technique & spécifications
Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :

Détail de l'implantation :
Spécifications techniques pariculières :

165,6 kWc
Puissance totale des panneaux

360 panneaux
d'une puissance de
460 Wc

201,535 MWh/an
Energie annuelle produite

1 217 kWh/kWc/an
Productible estimé

Autoconsommation
Taux d'autoconsommation :
NA
Taux d'autoproduction :
NA
Nota
2- Etude financière du projet
Hypothèses d'investissement

181 643 €
Investissement global
dont coût de raccordement de :
8 000 €
20%
Fonds propres
4 263 € / an
OPEX en moy. sur 30 ans
coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER
2 %
Inflation
12 500 €
Soulte
Rémunération du bail
Nota
Un loyer équivalent devra être proposé.
Une réserve de 12500€ de renforcement charpente est provisionnée. Proposer de reverser cette somme (ou la différence) si ces frais ne sont pas utilisés.
3,50 %
Taux d'intérêt de la dette
30 ans
Durée d'exploitation
0,0570 € /kWh
Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

0,1052 €/kWh
EDF OA de l'année 1 à 20
Estimation de la rentabilité

5,90%
TRI

43 000 €
VAN

13 ans
Payback
3- Notre offre

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux tiers investisseurs de se positionner sur des projets photovoltaïques tout en limitant leur engagement et les risques financiers. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre de projets "prêts à construire" nous permet de gérer chaque étape, de la prospection au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un accès à des projets développés avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.
1. Introduction
Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !
SIANSE propose une opportunité unique pour les tiers investisseurs d'investir dans des projets solaires prêts à construire, sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de la prospection au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.
" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire avec un partenaire de confiance et des projets prêts à construire ! "
.png)
Financement de l'innovation Crealia
.png)
Lauréat de la bourse BPI French Tech
.png)
Soutenue par la métropole de Montpellier
.png)
Business & Innovation Centre Montpellier BIC

Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon
2.Principe de fonctionnement

IDENTIFICATION & PROSPECTION
-
Identification de sites potentiels et de propriétaires intéressés.
-
Sécurisation foncière via une promesse de bail.

DÉVELOPPEMENT DE PROJET
-
Conception et design des projets.
-
Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).
-
Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).
-
Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

PROPOSITION AUX PARTENAIRES
-
Réservation du projet dès les 1ères phases de prospection et de développement grâce au paiement des frais de réservation et à la validation de l'offre SIANSE.
-
SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement.
-
Vous récupérez la propriété du projet à la fin du développement
DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Jalons de paiement :
01
Frais de Réservation du Dossier :
1 000 € (OFFERTS)
02
Promesse de Bail :
25 % des frais de développement SIANSE
03
Déclaration Préalable (DP) :
25 % des frais de développement SIANSE
04
Raccordement (PTF) :
25 % des frais de développement SIANSE
05
Sécurisation du Tarif
(hors EDF OA) :
NA
06
Bail :
25 % des frais de développement SIANSE + BONUS
VOS AVANTAGES !

COUT
TOTAL
Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

RISQUE
LIMITE
Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

FACTURATION PROGRESSIVE
Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.
Nos prestations
Offerts
Frais de réservation
5000 €
Coût de Développement SIANSE
5000 €
Bonus en € (au succès)
Frais externes à prévoir
-
Étude Environnementale
4000 €
Etude de sol / Structure
3000 €
Géomètre
4 000 €
Frais SPV
-
Demande/Etude de raccordement
-
Architecte
%20(1).png)
Conclusion
SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.
Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

©Sianse SAS 2023

