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PROPOSITION DE PROJET EN TIERS INVESTISSEMENT

Société catalane de tir

N° : 

3995546514

66750

Saint-Cyprien

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

Société catalane de tir

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

499 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

675000 kWh / an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1344 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Type de projet

productible_edited.png

Injection totale

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

rendement.png
onduleur_edited_edited.png

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE sol 

Economies_edited.png

Investissement estimé

Production annuelle.png

Durée du bail

investissement global.png

50 000€

Rémunération du bail

 1- Présentation  du projet 

La société catalane de tir est une association qui possède des stands de tir permettant à de nombreux adhérents (loisir, police, gendarmerie, etc) de s'exercer au tir sur cibles dans une infrastructure adaptée. Elle souhaite construire un nouveau bâtiment afin de mettre en place de nouveaux stands. Egalement, elle souhaite étendre son parking et couvrir un maximum de place d'ombrières, pour le confort de ses adhérents. Ainsi, le photovoltaïque représente une bonne opportunité pour financer ces travaux d'aménagement et de modernisation. Elle souhaite faire appel à un tiers investisseur qui financera et exploitera la centrale photovoltaïque en contrepartie du financement et de la construction du nouveau bâtiment et des ombrières.

1.1 - Présentation et localisation

⚠️ NOTA : Les informations précises de localisation seront dévoilées au partenaire retenu pour cette opération.

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne
urbanisme.png

Urbanisme

Zonage :

Remarques :

Le PLU de Latour-Bas-Elne semble compatible avec l'implantation de projets photovoltaïques.
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Type d'autoconsommation  :

Consommation annuelle du site (kWh)  :

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Position des lignes :

Hypothèses coûts de raccordement :

Support

Support.png
Une étude de sol sera nécessaire pour dimensionner les fondations. Aucune contrainte n'est clairement identifiée à ce stade. Nous prenons donc des hypothèses favorables en première approche.
Autre information.png

Autre

Le site concerné se trouve à la frontière de deux communes. Il nous a spécifiquement été demandé de concentrer notre projet sur la commune de Latour-Bas-Elne. Cette préférence est due à l'engagement existant avec un autre développeur sur la portion du terrain située à Saint-Cyprien, où un permis de construire a déjà été approuvé. Afin d'éviter tout conflit lié à ce permis, nous avons décidé de focaliser notre proposition exclusivement sur la zone relevant de Latour-Bas-Elne.

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

Le projet est constitué de 3 édifices à construire: - un bâtiment de 1140 m² surmonté d'une toiture bipente en bac acier, permettant une étanchéité parfaite, et surmontée de l'installation photovoltaïque - une ombrière d'environ 550 m² permettant de créer 2 rangées de 20 places de parking pour des véhicules légers, et de les abriter du soleil. Le rôle de l'ombrière n'est pas d'assurer une étanchéité parfaite. Celle-ci est constituée d'une rangée de poteau centrale. - un préau d'environ 850m² permettant de couvrir la zone de tir des stands extérieurs, ainsi que de créer 18 autres places de parking pour des véhicules légers, tout en les abritant du soleil. Le rôle du préau est celui d'une ombrière. Il protège du soleil, mais n'est pas prévu pour assurer une parfaite étanchéité. Le préau est constitué de poteaux en extrémité, et d'une toiture bipente. La présente proposition concerne uniquement la construction de la structure principale, des fondations, ainsi que l'installation photovoltaïque. Ainsi, le bâtiment sera livré entièrement ouvert, à l'exception de la toiture, et aucun aménagement intérieur n'est prévu. Les schémas d'aménagements sont ainsi donnés à titre indicatif afin de permettre à l'association de se projeter.

Spécifications techniques pariculières :

Puissance installée_edited.png

499 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

d'une puissance de

Production annuelle.png

675000 kWh / an

Energie annuelle produite 

productible.png

1344 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

Taux d'autoproduction :

Nota

Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement ainsi que d'une bonne orientation. Aucun masque extérieur significatif n'a été identifié. Il conviendra cependant d'entretenir la végétation environnante, et notamment les arbres, afin d'éviter de faire de l'ombre sur les panneaux.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

Investissement global

dont coût de raccordement de :

Fonds propres

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

Inflation

50 000€

Rémunération du bail

Taux d'intérêt de la dette

Durée d'exploitation

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Estimation de la rentabilité

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TRI

investissement global.png

VAN

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Payback 

 3- Notre offre

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Présentation de l'Offre Solaire pour les Tiers Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux tiers investisseurs de se positionner sur des projets photovoltaïques tout en limitant leur engagement et les risques financiers. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre de projets "prêts à construire" nous permet de gérer chaque étape, de la prospection au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un accès à des projets développés avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les tiers investisseurs d'investir dans des projets solaires prêts à construire, sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de la prospection au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire avec un
partenaire de confiance et des projets prêts à construire ! "

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Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION & PROSPECTION

  • Identification de sites potentiels et de propriétaires intéressés.

  • Sécurisation foncière via une promesse de bail.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

PROPOSITION AUX PARTENAIRES

  • Réservation du projet dès les 1ères phases de prospection et de développement grâce au paiement des frais de réservation et à la validation de l'offre SIANSE.

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. 

  • Vous récupérez la propriété du projet à la fin du développement

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

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1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

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2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

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3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

02

03

04

05

06

VOS AVANTAGES !

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COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

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RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

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FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Frais de réservation

Coût de Développement SIANSE

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Étude Environnementale

Etude de sol / Structure

Géomètre

Frais SPV

Demande/Etude de raccordement

Architecte

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Conclusion

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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