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PROPOSITION DE PROJET EN FINANCEMENT DIRECT

Hangar Innova Montblanc

Sécurisation foncière en cours

N° : 

3995546529

34290

MONTBLANC

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

Hangar Innova Montblanc

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

333 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

447,885 MWh/an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1 345 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Hangar - bâtiment neuf

Type de projet

productible_edited.png

Autoconsommation avec revente de surplus

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

??? %

rendement.png
onduleur_edited_edited.png

9,50 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE

Economies_edited.png

516 000 €

Investissement estimé

Production annuelle.png

30 ans

Durée du bail

investissement global.png

Rémunération du bail

Construction hangar neuf uniquement

 1- Présentation  du projet 

Le site est composé d’un bâtiment, d’un parking mais aussi d’un vaste terrain inutilisé. Le client possède du stock sur un autre site, qu’il souhaiterait rapatrier. Il souhaite profiter de l’espace disponible sur le site afin de faire un hangar lui permettant d’accueillir ce stock. Le photovoltaïque peut être une opportunité pour amortir cet investissement. Egalement, le client souhaite pouvoir autoconsommer une partie de la production lorsqu’il en a besoin pour réduire ses charges, car l’usine est très consommatrice d’électricité.

1.1 - Présentation et localisation

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne

Cadastre

Vue parcelle

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :

Parcelle 0B 0628

Numéro de parcelle :

Contenance en m² :

29183 m²

urbanisme.png

Urbanisme

PLU de la commune de MONTBLANC

Zonage :

Zone urbanisée (UE)

Remarques :

Les constructions doivent respecter des marges de recul de 5 mètres par rapport aux routes départementales et 4 mètres par rapport aux autres voies, y compris les voies internes des lotissements d’activités. Elles doivent également être éloignées des limites séparatives d’au moins 5 mètres, sauf si des mesures anti-incendie (murs coupe-feu) sont mises en place. Sur une même propriété ou plusieurs propriétés liées, les constructions non contiguës doivent être séparées d'au moins 5 mètres. Concernant le Coefficient d’Occupation du Sol (COS), il est nul en l’absence d’équipements mais fixé à 0,50 pour les usages autorisés.
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Consommation annuelle du site (kWh)  :

293 349

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

0,19258 € (Prix du kWc moyen extrapolé)

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Le poste se situe sur la parcelle 0B 0628 de l’entreprise, coté Ouest. C’est un poste relativement récent, qui est positionné à moins de 100 mètres de l’emplacement du nouveau hangar à construire.

Position des lignes :

- La ligne souterraine HTA longe la parcelle 0B 0628, côté Ouest et va du Sud au Nord de celle-ci. Elle passe également par le poste BT mentionné ci-dessus. Elle est donc également positionnée à moins de 100 mètres de la position du futur hangar à construire. Le point le plus proche de cette ligne HTA passe à moins de 20 mètres du futur hangar.

- Une ligne souterraine BT est également présente sur le site et se termine à 2 mètres de la position du nouveau hangar.

Hypothèses coûts de raccordement :

??? 15 000€ (hypothèse)

Support

Support.png
-
Autre information.png

Autre

????

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

L’implantation de la centrale permet de faire un projet d’une puissance totale de 333 kWc en équipant la totalité de la toiture du nouveau hangar à construire, de 1 450 m². Cette zone d’implantation comptera 740 modules photovoltaïques, répartis sur la toiture en bac acier du hangar mono-pente, orienté plein Sud. Le hangar est situé en alignement avec le parc de stockage au nord du site. L'inclinaison hypothétique prise est de 10°.

Spécifications techniques pariculières :

???
Puissance installée_edited.png

333 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

740 panneaux pour le hangar

d'une puissance de

460 Wc

Production annuelle.png

447,885 MWh/an

Energie annuelle produite 

productible.png

1 345 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

30%

Taux d'autoproduction :

46%

Nota

Les informations transmises ne permettent pas d’effectuer une superposition sur une année complète des données de production avec les données de consommation. Pour cela, nous avons besoin de récupérer les données de consommation horaire. Cependant, nous établissons une hypothèse conservatrice par rapport au profil de l’usine, afin d’en extraire des résultats. Dans ce scénario plutôt conservateur, l’installation solaire sur le hangar permet une économie sur la facture d’électricité de 46%. Cela montre que le niveau de puissance installée est cohérent par rapport aux besoins en consommation. Cependant, il conviendra de vérifier l’hypothèse d’autoconsommation à 30% grâce aux relevés de consommation horaire sur une année complète. Il est possible que le taux d’autoconsommation réel soit plus élevé ! S’il est proche des 50%, cela engendrera une économie de l’ordre de 76%.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

516 000 €

Investissement global

dont coût de raccordement de :

15 000 € ???

-

Fonds propres

????

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

2% ???

Inflation

Construction hangar neuf uniquement

Rémunération du bail

3,50% ???

Taux d'intérêt de la dette

30 ans

Durée d'exploitation

0,040 € /kWh

Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

investissement global.png

0,095 €/kWh

0,095 €/kWh

Estimation de la rentabilité

investissement global.png

??? %

TRI

investissement global.png

222 000 € ???

VAN

investissement global.png

???

Payback 

 3- Notre offre

panneaux-photovoltaiques.jpg

Présentation de l'Offre Solaire pour les Propriétaires Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux propriétaires qui ne connaissent pas le photovoltaïque, d'investir par eux-mêmes sur leur projet photovoltaïque, tout en limitant leur engagement et les risques financiers et sans recours aux tiers investisseurs. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre rend votre projet "prêt à construire" . Nous gérons chaque étape, de l'ingénierie au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un projet développé avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les propriétaires d'investir dans leur projet solaire en le rendant "prêts à construire", sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de l'ingénierie au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire fiable grâce à votre 
partenaire de confiance ! "

éléments - Offre solaire (6).png

Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION DE POTENTIEL

  • Estimation du potentiel des sites.

  • Vérification des aspects technico économiques et règlementaires.

  • Evaluation des risques.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

UN RESEAU DE PARTENAIRES

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. Nous assurons la coordination complète avant construction.

  • Notre réseau de partenaires installateurs et bancaires permet de vous accompagner au delà de notre mission.

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

investissement global.png

1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

euro.png

2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

gains.png

3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

Frais de Réservation du Dossier :

1 000 €

02

Promesse de Bail :

10 % des frais de développement SIANSE

03

Permis de Construire (PC) :

40 % des frais de développement SIANSE

04

Raccordement (PTF) :

10 % des frais de développement SIANSE

05

Sécurisation du Tarif :

30 % des frais de développement SIANSE

06

Bail :

10 % des frais de développement SIANSE + BONUS

VOS AVANTAGES !

investissement global.png

COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

euro.png

RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

gains.png

FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Cette section présente l'ensemble des prix HT de notre prestation de développement et d'apport d'affaires (hors frais externes additionnels).

Offerts

Frais de réservation

10 000 ???

Coût de Développement SIANSE

8000 ???

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Cette section présente une estimation des principaux couts additionnels nécessaires pour le développement d'un projet photovoltaïque. Ces prix HT pourront évoluer selon le projet et les consultations réalisées pendant le développement du projet.

???

Étude Environnementale

6000 € ???

Etude de sol

5000 € ???

Géomètre

5000 € ???

Frais SPV

-

Demande/Etude de raccordement

1500 € ???

Architecte

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Conclusion

SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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