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PROPOSITION DE PROJET EN FINANCEMENT DIRECT

Toitures PV - BLOND

En cours

N° : 

3995546522

87300

BLOND

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

Toitures PV - BLOND

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

498 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

533 MWh / an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1068 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Toiture existante

Type de projet

productible_edited.png

Injection totale

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

5,30 %

rendement.png
onduleur_edited_edited.png

10,52 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE

Economies_edited.png

601 000 €

Investissement estimé

Production annuelle.png

30 ans

Durée du bail

investissement global.png

50 000 €

Rémunération du bail

Soulte

 1- Présentation  du projet 

Le propriétaire est un ancien agriculteur à la retraite. Les deux bâtiments servaient à l’élevage mais dorénavant, l’un n’est plus utilisé que pour du stockage de foin et le second est vide. Le client souhaite valoriser son foncier “dormant” et souhaite donc avoir un loyer en guise de rémunération pour la mise à disposition de la toiture de ses bâtiments. Le contexte se prête aisément aux travaux de mise en œuvre. Nous n'avons malheureusement pas eu l'occasion de faire de visite de site.

1.1 - Présentation et localisation

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne

Cadastre

Vue parcelle

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :

0A 0075 / 0A 0078

Numéro de parcelle :

Contenance en m² :

33 520 / 13 250

urbanisme.png

Urbanisme

PLUi du Haut Limousin

Zonage :

Zone AGRICOLE

Remarques :

Le PLUi du Haut Limousin semble compatible avec l'implantation de projets photovoltaïques.
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Consommation annuelle du site (kWh)  :

NA

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

NA

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Le poste BT se trouve à proximité du site, le long de la route d'accès à la ferme.
Il est distant d'environ 270m de la parcelle.

Position des lignes :

Distance ligne BT : 47,7

Hypothèses coûts de raccordement :

La proximité du poste et la position de la ligne à créer, laissent penser que les coûts seront relativement modérés. Nous les estimons à environ 30 000 €.

Support

Support.png
Les bâtiments ont une couverture en éverite, non amiantée car ils datent des années 2000. Nous prévoyons la dépose et le remplacement par un bac 75/100° simple. Nous provisionnons donc 99 000 € de budget pour l'ensemble des 2 bâtiments (3300m² environ).
Autre information.png

Autre

> RENFORCEMENT : Le client annonce que les bâtiments semblent surdimensionnés et laisse entendre que le renforcement ne sera pas nécessaire. Le client possède des plans non transmis à ce jour. Nous prévoyons donc 20 000 € de renforcement au total en provision, que nous promettons de reverser au client en augmentant la soulte, si cette réserve n'est pas consommée. > CONTRAINTES D'EXPLOITATION: Il conviendra d'approfondir avec l'exploitant les contraintes d'exploitation liées au site. Une visite de site sera également nécessaire afin d'identifier d'éventuelles contraintes complémentaires.

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

Le projet est constitué de : - Une première toiture photovoltaïque sur la totalité du grand bâtiment. Celle-ci couvre une surface de 2090 m² répartie sur 2 pans inclinés à 10° (hypothèse). Cette toiture comptera 744 panneaux disposés en paysage, d'une taille de 1,762m x 1,134m chacun pour une puissance totale de 334,8kWc. - Une seconde toiture photovoltaïque sur la totalité du petit bâtiment. Celle-ci couvre une surface de 1250 m² répartie sur 2 pans inclinés à 10° (hypothèse). Cette toiture comptera 364 panneaux disposés en paysage, d'une taille de 1,762m x 1,134m chacun, pour une puissance totale de 163,8kWc.

Spécifications techniques pariculières :

Puissance installée_edited.png

498 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

1108 panneaux

d'une puissance de

450 Wc

Production annuelle.png

533 MWh / an

Energie annuelle produite 

productible.png

1068 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

Sans objet

Taux d'autoproduction :

Sans objet

Nota

Le projet bénéficie d'un ensoleillement moyen. Aucune source d'ombrage n'a été mentionnée. Les pentes des toitures sont hypothétiques et devront être confirmées.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

601 000 €

Investissement global

dont coût de raccordement de :

30 000 €

15 %

Fonds propres

9 630 € / an

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

2 %

Inflation

50 000 €

Soulte

Rémunération du bail

3,50 %

Taux d'intérêt de la dette

30 ans

Durée d'exploitation

0,0570 €/kWh

Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

investissement global.png

0,1052 €/kWh

EDF OA de l'année 1 à 20

Estimation de la rentabilité

investissement global.png

5,30 %

TRI

investissement global.png

104 000 €

VAN

investissement global.png

17 ans

Payback 

 3- Notre offre

panneaux-photovoltaiques.jpg

Présentation de l'Offre Solaire pour les Propriétaires Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux propriétaires qui ne connaissent pas le photovoltaïque, d'investir par eux-mêmes sur leur projet photovoltaïque, tout en limitant leur engagement et les risques financiers et sans recours aux tiers investisseurs. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre rend votre projet "prêt à construire" . Nous gérons chaque étape, de l'ingénierie au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un projet développé avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les propriétaires d'investir dans leur projet solaire en le rendant "prêts à construire", sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de l'ingénierie au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire fiable grâce à votre 
partenaire de confiance ! "

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Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION DE POTENTIEL

  • Estimation du potentiel des sites.

  • Vérification des aspects technico économiques et règlementaires.

  • Evaluation des risques.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

UN RESEAU DE PARTENAIRES

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. Nous assurons la coordination complète avant construction.

  • Notre réseau de partenaires installateurs et bancaires permet de vous accompagner au delà de notre mission.

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

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1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

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2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

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3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

Frais de Réservation du Dossier :

1 000 € (OFFERTS)

02

Promesse de Bail :

25 % des frais de développement SIANSE

03

Permis de Construire (PC) :

25 % des frais de développement SIANSE

04

Raccordement (PTF) :

25 % des frais de développement SIANSE

05

Sécurisation du Tarif
(hors EDF OA) :

NA

06

Bail :

25 % des frais de développement SIANSE + BONUS

VOS AVANTAGES !

investissement global.png

COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

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RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

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FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Cette section présente l'ensemble des prix HT de notre prestation de développement et d'apport d'affaires (hors frais externes additionnels).

Offerts

Frais de réservation

10 000 €

Coût de Développement SIANSE

10 000 €

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Cette section présente une estimation des principaux couts additionnels nécessaires pour le développement d'un projet photovoltaïque. Ces prix HT pourront évoluer selon le projet et les consultations réalisées pendant le développement du projet.

-

Étude Environnementale

8000 €

Etude de sol

5 000 €

Géomètre

5 000 €

Frais SPV

-

Demande/Etude de raccordement

-

Architecte

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Conclusion

SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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