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PROPOSITION DE PROJET EN FINANCEMENT DIRECT

Ombrières et hangar photovoltaïques - TROUILLAS

Offre de développement

N° : 

3995546521

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

Ombrières et hangar photovoltaïques - TROUILLAS

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

2 157,36 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

2 942,26 MWh / an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1 300 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Hangar & Ombrières

Type de projet

productible_edited.png

Revente totale

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

7 %

rendement.png
onduleur_edited_edited.png


10,25 c€/kWh

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE

Economies_edited.png

2 889 000 €

Investissement estimé

Production annuelle.png

40 ans

Durée du bail

investissement global.png

Aucune

Rémunération du bail

car projet porté directement par le propriétaire

 1- Présentation  du projet 

M. Piguillem envisage d'étendre ses activités en créant une structure dédiée à la gestion des Déchets d'Équipements Électriques et Électroniques (DEEE) sur ses parcelles. À cet effet, il souhaite construire un hangar, et installer des ombrières photovoltaïques afin de couvrir sa zone de stockage. Il souhaite porter l'ensemble du financement du projet afin de générer une source de revenus complémentaires. Le client stipule que la hauteur idéale à l’égout soit de 4,5 mètres afin de faciliter les manoeuvres des poids lourds.

1.1 - Présentation et localisation

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne

Cadastre

Vue parcelle

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :

Section 0C - Parcelle 1974
Section 0C - Parcelle 1382

Numéro de parcelle :

Contenance en m² :

12845 m² + 5305m²

urbanisme.png

Urbanisme

PLU de la commune de TROUILLAS

Zonage :

- zone 3AU : la construction est autorisée - Zone AGRICOLE : les construction sont interdites à l'exception des constructions nécessaires aux services public ou d’intérêt collectif sont possibles. Or, cela est le cas des centrales photovoltaïques en injection sur le réseau public de distribution d’après la jurisprudence.

Remarques :

PPR - Mouvement de terrain Le site, surtout sur sa partie sud, semble être en limite d'une zone de risque potentiels. AUTOROUTE - présence d'une zone d'interdiction des constructions dans une bande de 100 m de l'axe de l'autoroute qui impacte le projet. Or, un assouplissement à la loi Barnier permet désormais aux projets d’énergies renouvelables d’être réalisés dans ces zones par dérogation.
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Consommation annuelle du site (kWh)  :

NA

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

NA

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Distance du poste source de TROUILLAS : 5 km

Position des lignes :

Nous notons qu’une ligne HT souterraine passe au NORD du site.

Hypothèses coûts de raccordement :

Elevés

Le poste source semble saturé. Des travaux de renforcement sont prévus notamment à Trouillas.
Des couts de raccordement élevés et difficiles à anticiper sont donc à prévoir.

Support

Support.png
SOL AGRICOLE >Aucune étude de sol existante. >Le site ne semble pas présenter de difficultés particulières. >Nous prenons pour hypothèse un sol assez dur en connaissance du contexte local. Il conviendra de vérifier ces hypothèses par une visite de site avec les entreprises de construction et une étude de sol.
Autre information.png

Autre

D'autres contraintes liées à l'activité sur le site peuvent exister. Il conviendra de valider les implantations en fonction de celles-ci.

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

Le projet s’étale sur l’ensemble des 2 parcelles comme 1 seule et même zone d’implantation. Nous avons pris en compte un retrait depuis l’axe de l’autoroute de 50m ainsi que la place pour la création d’une piste d’exploitation et d’accès pour l’activité du client (accès camion). Le site permettrait en l’état de d’atteindre une puissance de 2 ,01852 MWc avec les ombrières (en bleu), ainsi que d’implanter un hangar de 700m² de 138,84 kWc (en rose) .

Spécifications techniques pariculières :

L'ensemble des structures seront en acier, et possèderont des toitures monopents orientées SUD et inclinées à 10°. L’ombrière aura un point bas à 4m afin de permettre à l’entreprise d’exploiter simplement sa zone de stockage. Elle ne disposera pas de couverture complémentaire.
Puissance installée_edited.png

2 157,36 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

4 848 panneaux

d'une puissance de

445 Wc

Production annuelle.png

2 942,26 MWh / an

Energie annuelle produite 

productible.png

1 300 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

NA

Taux d'autoproduction :

NA

Nota

Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement ainsi que d'une bonne orientation. De plus, aucune source d'ombrage n'a été mentionnée, et l’ombrage lointain est faible. Nos estimations de production affichent donc un beau potentiel.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

2 889 000 €

Investissement global

dont coût de raccordement de :

346 000 €

12 %

Fonds propres

74 k€/an

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

2%

Inflation

Aucune

car projet porté directement par le propriétaire

Rémunération du bail

3,9 %

Taux d'intérêt de la dette

40 ans

Durée d'exploitation

0,0600 €/kWh

Vente sur le marché libre de l'année 21 à 40

investissement global.png

0,1025 €/kWh

AO CRE BATIMENT de l'année 1 à 20

Estimation de la rentabilité

investissement global.png

7 %

TRI

investissement global.png

377 k€

VAN

investissement global.png

9 ans

Payback 

 3- Notre offre

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Présentation de l'Offre Solaire pour les Propriétaires Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux propriétaires qui ne connaissent pas le photovoltaïque, d'investir par eux-mêmes sur leur projet photovoltaïque, tout en limitant leur engagement et les risques financiers et sans recours aux tiers investisseurs. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre rend votre projet "prêt à construire" . Nous gérons chaque étape, de l'ingénierie au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un projet développé avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les propriétaires d'investir dans leur projet solaire en le rendant "prêts à construire", sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de l'ingénierie au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire fiable grâce à votre 
partenaire de confiance ! "

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Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION DE POTENTIEL

  • Estimation du potentiel des sites.

  • Vérification des aspects technico économiques et règlementaires.

  • Evaluation des risques.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

UN RESEAU DE PARTENAIRES

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. Nous assurons la coordination complète avant construction.

  • Notre réseau de partenaires installateurs et bancaires permet de vous accompagner au delà de notre mission.

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

investissement global.png

1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

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2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

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3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

Acompte :

15 % du forfait de développement SIANSE

02

Etude environnementale :

20 % du forfait de développement SIANSE

03

Permis de Construire (PC) :

20 % du forfait de développement SIANSE

04

Raccordement (PTF) :

10 % du forfait de développement SIANSE

05

Sécurisation du Tarif (AO CRE) :

25 % du forfait de développement SIANSE

06

Financement :

10 % du forfait de développement SIANSE + BONUS

VOS AVANTAGES !

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COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

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RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

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FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Cette section présente l'ensemble des prix HT de notre prestation de développement (hors frais externes additionnels facturés en direct au fil de l'eau). Nous estimons un forfait pour la réalisation de votre projet qui inclut : l'ensemble des démarches standards sans recours exceptionnels (PC/raccordement), 1 candidature à l'AO CRE pour sécurisation du tarif, et l'aide au montage du dossier de financement bancaire. En cas de dépassement du forfait lié à un facteur externe à SIANSE, un taux journalier sera appliqué, après validation du client.

-

Frais de réservation

Forfait standard :
110 000 €

Taux journalier:
450 €/jour

Coût de Développement SIANSE

100 000 €

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Cette section présente une estimation des principaux couts additionnels nécessaires pour le développement d'un projet photovoltaïque (frais externes). L'ensemble des couts et les prix HT pourront évoluer selon les retours lors de la phase développement et des consultations réalisées pendant le développement du projet.

50 000€

Étude Environnementale

20 000€

Etude de sol

8 000€

Géomètre

8 000€

Frais SPV

-

Demande/Etude de raccordement

4 000€

Architecte

Eléments du site internet (70) (1).png

Conclusion

Le projet présente une belle rentabilité et des risques modérés.

SIANSE offre une solution de développement solaire clés en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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