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PROPOSITION DE PROJET EN FINANCEMENT DIRECT

Toitures et Ombrière Photovoltaïques du SCT

Sécurisation foncière en cours
PC obtenu

N° : 

3995546520

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

Toitures et Ombrière Photovoltaïques du SCT

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

394,715 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

530,497 MWh / an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1344 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Hangars et ombrière

Type de projet

productible_edited.png

Revente totale

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

7 %

rendement.png
onduleur_edited_edited.png

11,41 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE

Economies_edited.png

554 000 €

Investissement estimé

Production annuelle.png

30 ans

Durée du bail

investissement global.png

30 000 €

Rémunération du bail

Soulte (incluse dans investissement)

 1- Présentation  du projet 

La société catalane de tir est une association qui possède des stands de tir permettant à de nombreux adhérents (loisir, police, gendarmerie, etc) de s'exercer au tir sur cibles dans une infrastructure adaptée. Elle souhaite construire un nouveau bâtiment afin de mettre en place de nouveaux stands. Egalement, elle souhaite protéger son parking et un de ses stands existant, pour le confort de ses adhérents. Ainsi, le photovoltaïque représente une bonne opportunité pour financer ces travaux d'aménagement et de modernisation. Elle souhaite faire appel à un tiers investisseur qui financera et exploitera la centrale photovoltaïque en contrepartie du financement et de la construction du nouveau bâtiment et des ombrières.

1.1 - Présentation et localisation

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne

Cadastre

Vue parcelle

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :

AN 0976 ; AN 0982 ; AN 0986

Numéro de parcelle :

Contenance en m² :

632 / 644 / 793

urbanisme.png

Urbanisme

PLU de la commune de SAINT-CYPRIEN

Zonage :

Zone NATURELLE et Forestière à protéger >> La zone est déjà artificialisée par la présence de l'activité de l'association.

Remarques :

Le PC a été déposé par un autre développeur photovoltaïque, et accepté en 2020. Celui-ci est au nom de la Société Catalane de Tir. La SCT n'est d'ailleurs plus engagée avec le développeur à l'origine de ce PC depuis juin 2024. Enfin, le PC a été prolongé.
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Consommation annuelle du site (kWh)  :

NA

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

NA

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Le poste BT se trouve au Nord du site, en contre bas, dans la zone commerciale. Il est distant de 40 m d'une parcelle voisine (la 0628) ou ont été mis en attente des fourreaux ainsi qu'une chambre de tirage en bas de talus.

Position des lignes :

NA

Hypothèses coûts de raccordement :

Vu la proximité du poste, les couts de raccordements devraient donc être assez modérés. Nous les estimons à 15k€.

Cependant, sur terrain privé pour rejoindre le point de livraison, il faudra faire :
> 40 m de tranchée sur la parcelle du client,
> la descente en chemin de câble du talus,
> 30 m sous fourreaux (déjà posés) sur la parcelle voisine jusqu'au point de livraison.
Ce cheminement devrait donc engendrer un cout supplémentaire que nous estimons à 5k€.

Support

Support.png
L'ensemble des structures qui supporteront les modules seront ancrées dans le sol. >Aucune étude de sol existante. >Le site ne semble pas présenter de difficultés particulières. Aucun travaux préparatoires prévus >Nous prenons pour hypothèse un sol sans difficultés particulières pour le chiffrage des fondations. Il conviendra de vérifier ces hypothèses par une visite de site avec les entreprises de construction et une étude de sol.
Autre information.png

Autre

Un 2ème projet PV a été déposé au SUD du site, et des mutualisations pourraient être envisagées si les plannings des projets venaient à se superposer.

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

Le projet est constitué de 3 zones d'implantations telles que: > 1 Bâtiment à créer pour que l'association puisse développer de nouveaux stands de tir > 1 Hangar Parapluie au dessus d'un stand de tir existant. Celui-ci enjambera donc les stands actuellement présents. > 1 ombrière de parking L'ensemble permet d'avoisiner les 400 kWc de puissance, bien que le PC déposé ne présentait que 300 kWc (3 projets de 100 kWc)

Spécifications techniques pariculières :

L'ensemble des structures seront en acier, et possèderont des toitures monopents orientées SUD EST, et inclinées à 10°. Le bâtiment et le hangar parapluie auront la même structure (et les mêmes dimensions), à la différence que le bâtiment aura vocation à être bardé et aménagé (à la charge du client). Tous deux feront 622 m² (30,5x20,4m) au sol, et auront un point bas à 3,67m. Ils auront également un bac acier comme couverture. L'ombrière n'aura quant à elle, pas de couverture, fera 12,34x44,5m (550m²) et aura un point bas à 3m pour accueillir uniquement des véhicules léger (34 places).
Puissance installée_edited.png

394,715 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

887 panneaux

d'une puissance de

445 Wc

Production annuelle.png

530,497 MWh / an

Energie annuelle produite 

productible.png

1344 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

NA

Taux d'autoproduction :

NA

Nota

> Estimation Production: L'estimation de la production est une extrapolation d'étude faites sur la parcelle voisine. > Extension en toiture: Le client dispose d'une toiture permettant d'installer jusqu'à environ 90 kWc supplémentaires. Cependant, une étude structure devra être faîte pour valider cette option et une DP devra être déposée pour compléter le PC. Cela n'a pas été pris en compte ici.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

554 000 €

Investissement global

dont coût de raccordement de :

20 000 €

15 %

Fonds propres

12 k€/an

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

2%

Inflation

30 000 €

Soulte (incluse dans investissement)

Rémunération du bail

4%

Taux d'intérêt de la dette

30 ans

Durée d'exploitation

0,0500 €

Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

investissement global.png

0,1141 €/kWh

EDF OA jusqu'à 1100h puis 0,04€/kWh au delà de l'année 1 à 20.

Estimation de la rentabilité

investissement global.png

7 %

TRI

investissement global.png

121 k€

VAN

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14 ans

Payback 

 3- Notre offre

panneaux-photovoltaiques.jpg

Présentation de l'Offre Solaire pour les Propriétaires Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux propriétaires qui ne connaissent pas le photovoltaïque, d'investir par eux-mêmes sur leur projet photovoltaïque, tout en limitant leur engagement et les risques financiers et sans recours aux tiers investisseurs. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre rend votre projet "prêt à construire" . Nous gérons chaque étape, de l'ingénierie au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un projet développé avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les propriétaires d'investir dans leur projet solaire en le rendant "prêts à construire", sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de l'ingénierie au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire fiable grâce à votre 
partenaire de confiance ! "

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Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION DE POTENTIEL

  • Estimation du potentiel des sites.

  • Vérification des aspects technico économiques et règlementaires.

  • Evaluation des risques.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

UN RESEAU DE PARTENAIRES

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. Nous assurons la coordination complète avant construction.

  • Notre réseau de partenaires installateurs et bancaires permet de vous accompagner au delà de notre mission.

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

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1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

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2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

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3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

Frais de Réservation du Dossier :

500 € (OFFERT)

02

Promesse de Bail :

25 % des frais de développement SIANSE

03

Permis de Construire (PC) :

25 % des frais de développement SIANSE

04

Raccordement (PTF) :

25 % des frais de développement SIANSE

05

Sécurisation du Tarif
(hors EDF OA) :

NA

06

Bail :

25 % des frais de développement SIANSE
+ BONUS

VOS AVANTAGES !

investissement global.png

COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

euro.png

RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

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FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Cette section présente l'ensemble des prix HT de notre prestation de développement (hors frais externes additionnels).

500 €

Frais de réservation

12 500 €

Coût de Développement SIANSE

27 500 €

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Cette section présente une estimation des principaux couts additionnels nécessaires pour le développement d'un projet photovoltaïque. Ces prix HT pourront évoluer selon le projet et les consultations réalisées pendant le développement du projet.

NA

Étude Environnementale

8000€

Etude de sol

4000€

Géomètre

3000€

Frais SPV

-

Demande/Etude de raccordement

-

Architecte

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Conclusion

Le projet SCT présente une belle rentabilité, un niveau de risque faible et la possibilité d'être construit très rapidement (PC déjà obtenu).

SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.

Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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