
Présentation du projet
Toitures et Ombrière Photovoltaïques du SCT
RECAPITULATIF TECHNIQUE

394,715 kWc
Puissance totale des panneaux

530,497 MWh / an
Energie annuelle produite

1344 kWh/kWc/an
Productible estimé

Hangars et ombrière
Type de projet

Revente totale
Type de raccordement souhaité
RECAPITULATIF RENTABILITE
TRI du projet estimé
7 %


11,41 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)
Tarif d'achat (hypothèse)
Valorisation via AO CRE

554 000 €
Investissement estimé

30 ans
Durée du bail

30 000 €
Rémunération du bail
Soulte (incluse dans investissement)
1- Présentation du projet
1.1 - Présentation et localisation
➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂
Situation

Cadastre

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :
AN 0976 ; AN 0982 ; AN 0986
Numéro de parcelle :
Contenance en m² :
632 / 644 / 793

Urbanisme
PLU de la commune de SAINT-CYPRIEN
Zonage :
Remarques :

Autoconsommation
Consommation annuelle du site (kWh) :
NA
Prix d'achat de l'électricité €/kWh
NA
Raccordement

Position du poste :
Le poste BT se trouve au Nord du site, en contre bas, dans la zone commerciale. Il est distant de 40 m d'une parcelle voisine (la 0628) ou ont été mis en attente des fourreaux ainsi qu'une chambre de tirage en bas de talus.
Position des lignes :
NA
Hypothèses coûts de raccordement :
Vu la proximité du poste, les couts de raccordements devraient donc être assez modérés. Nous les estimons à 15k€.
Cependant, sur terrain privé pour rejoindre le point de livraison, il faudra faire :
> 40 m de tranchée sur la parcelle du client,
> la descente en chemin de câble du talus,
> 30 m sous fourreaux (déjà posés) sur la parcelle voisine jusqu'au point de livraison.
Ce cheminement devrait donc engendrer un cout supplémentaire que nous estimons à 5k€.
Support


Autre
1.2 - Dimensionnement technique & spécifications
Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :

Détail de l'implantation :
Spécifications techniques pariculières :

394,715 kWc
Puissance totale des panneaux

887 panneaux
d'une puissance de
445 Wc

530,497 MWh / an
Energie annuelle produite

1344 kWh/kWc/an
Productible estimé

Autoconsommation
Taux d'autoconsommation :
NA
Taux d'autoproduction :
NA
Nota
2- Etude financière du projet
Hypothèses d'investissement

554 000 €
Investissement global
dont coût de raccordement de :
20 000 €
15 %
Fonds propres
12 k€/an
OPEX en moy. sur 30 ans
coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER
2%
Inflation
30 000 €
Soulte (incluse dans investissement)
Rémunération du bail
4%
Taux d'intérêt de la dette
30 ans
Durée d'exploitation
0,0500 €
Vente sur le marché libre de l'année 21 à 30

0,1141 €/kWh
EDF OA jusqu'à 1100h puis 0,04€/kWh au delà de l'année 1 à 20.
Estimation de la rentabilité

7 %
TRI

121 k€
VAN

14 ans
Payback
3- Notre offre

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux propriétaires qui ne connaissent pas le photovoltaïque, d'investir par eux-mêmes sur leur projet photovoltaïque, tout en limitant leur engagement et les risques financiers et sans recours aux tiers investisseurs. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre rend votre projet "prêt à construire" . Nous gérons chaque étape, de l'ingénierie au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un projet développé avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.
1. Introduction
Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !
SIANSE propose une opportunité unique pour les propriétaires d'investir dans leur projet solaire en le rendant "prêts à construire", sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de l'ingénierie au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.
" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire fiable grâce à votre partenaire de confiance ! "
.png)
Financement de l'innovation Crealia
.png)
Lauréat de la bourse BPI French Tech
.png)
Soutenue par la métropole de Montpellier
.png)
Business & Innovation Centre Montpellier BIC

Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon
2.Principe de fonctionnement

IDENTIFICATION DE POTENTIEL
-
Estimation du potentiel des sites.
-
Vérification des aspects technico économiques et règlementaires.
-
Evaluation des risques.

DÉVELOPPEMENT DE PROJET
-
Conception et design des projets.
-
Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).
-
Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).
-
Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

UN RESEAU DE PARTENAIRES
-
SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. Nous assurons la coordination complète avant construction.
-
Notre réseau de partenaires installateurs et bancaires permet de vous accompagner au delà de notre mission.
DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Jalons de paiement :
01
Frais de Réservation du Dossier :
500 € (OFFERT)
02
Promesse de Bail :
25 % des frais de développement SIANSE
03
Permis de Construire (PC) :
25 % des frais de développement SIANSE
04
Raccordement (PTF) :
25 % des frais de développement SIANSE
05
Sécurisation du Tarif
(hors EDF OA) :
NA
06
Bail :
25 % des frais de développement SIANSE
+ BONUS
VOS AVANTAGES !

COUT
TOTAL
Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

RISQUE
LIMITE
Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

FACTURATION PROGRESSIVE
Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.
Nos prestations
500 €
Frais de réservation
12 500 €
Coût de Développement SIANSE
27 500 €
Bonus en € (au succès)
Frais externes à prévoir
NA
Étude Environnementale
8000€
Etude de sol
4000€
Géomètre
3000€
Frais SPV
-
Demande/Etude de raccordement
-
Architecte
%20(1).png)
Conclusion
Le projet SCT présente une belle rentabilité, un niveau de risque faible et la possibilité d'être construit très rapidement (PC déjà obtenu).
SIANSE offre une solution de développement solaire clé en main, combinant expertise, gestion intégrée et flexibilité financière. Nos partenaires bénéficient d'une structure de coûts optimisée et d'un risque financier limité, garantissant un investissement sécurisé et rentable.
Pour toute question ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

©Sianse SAS 2023

