Projet Ombrières Lézignan

Lézignan-la-Cèbe

34120

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TPSO - Groupe BRAJA

N° :

3995546526

Merci pour votre confiance ! Notre credo ? Vous offrir simplement ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En d'autres termes, juste un mélange d'expertise, de rentabilité et de transparence.

Si quelque chose vous tracasse ou si vous avez une question, n'hésitez pas. Cliquez ici pour nous joindre directement !

1. La société Sianse

La première plateforme digitale entièrement dédiée aux projets photovoltaïques des entreprises, jusqu’à 500 kWc.

SIANSE est la première plateforme digitale entièrement dédiée aux projets photovoltaïques des entreprises, jusqu’à 500 kWc. Elle s’appuie sur 11 années d’expériences et plusieurs centaines de MWc installés partout en France pour les clients énergéticiens les plus exigeants. Notre ambition est d’apporter le meilleur de l’expertise, de la qualité et de rendre le photovoltaïque accessible à toutes les entreprises de France. Pour cela, nous développons une approche digitale de tiers de confiance pour mieux accompagner les propriétaires qui financent en propre, et nous développons une solution de tiers investissement pour ceux qui souhaitent une gestion clé-en-main sans investir.

Des fondateurs expérimentés et engagés

Anthony Simon,fondateur de Sianse, est un expert en ingénierie et construction photovoltaïque depuis 2012, fort d’une expérience de 10 ans chez Bouygues Energies&Services. Ayant supervisé l'ingénierie de conception, de chiffrage de centaines de projets, des petites installations aux vastes centrales solaires, il possède une compréhension profonde des besoins spécifiques de chaque client. Avec Sianse, Anthony et son équipe s'engagent à être toujours plus exigeants, pour vous proposer des solutions solaires personnalisées, rentables et fiables pour faire briller votre entreprise. Mandy Shummoogum La cofondatrice de Sianse a précédemment servi en tant que directrice marketing digital d'une marketplace leader sur son marché. Passionnée par le fait d'impacter positivement notre planète, elle est déterminée à utiliser son expertise en digitalisation pour aider la filière photovoltaïque à se moderniser et à gagner en efficacité. Animée par un profond respect pour ses clients, elle met un point d'honneur à offrir le meilleur service possible, avec une approche basée sur la transparence et la conviction que le marketing éthique est la clé de la réussite.

" Avec Sianse,
la transition énergétique n'est plus une contrainte, elle devient une opportunité ! "

MON OFFRE SOLAIRE

Projet Ombrières Lézignan

OK CEST PAS MOI

34120 - Lézignan-la-Cèbe

Type(s) de surface(s) disponible(s)

Ombrières de parking

Type de raccordement souhaité

> Injection totale avec offre en autoconso.
>ou ACI

Puissance en kWc

497

Titre 5

LES AVANTAGES DE NOTRE OFFRE CLÉS EN MAIN

OFFRE
CLÉS EN MAIN

Profitez d'une offre clés en main, et adaptée à vos besoins. Nous gérons le projet dans son intégralité: faisabilité, démarches, construction, exploitation, maintenance.

ZÉRO RISQUE FINANCIER

Nous finançons votre projet. Soyez rassuré, vous n'aurez rien à sortir de votre poche ! Nous prenons même les risques de la faisabilité, nous assumons les frais, même si le projet n'aboutit pas !

SOURCE DE REVENUS

Profitez pleinement d'une source de revenus complémentaire, sous forme d'un loyer, ou pour financer vos nouvelles infrastructures et la modernisation de votre foncier. Vous valorisez votre foncier tout en luttant contre les émissions de CO2 !

2- Présentation du projet

L'entreprise, filiale d'un groupe de travaux publics, envisage d’équiper ses parkings d’ombrières photovoltaïques. L’objectif principal est de générer des revenus complémentaires tout en optimisant l’utilisation de ces espaces. Le client souhaite également autoconsommer une partie et l'électricité produite. Afin de préserver sa trésorerie, le client privilégie un modèle impliquant un tiers investisseur pour financer et exploiter ces installations. Par ailleurs, l’entreprise présente des besoins énergétiques importants. Il pourrait être pertinent d’explorer la possibilité d’autoconsommer une partie de l’électricité produite, une piste nécessitant une analyse approfondie pour évaluer son potentiel et sa pertinence. Le site de Lézignan est composé de bureaux et d'ateliers. II y a un 2 parkings véhicules légers, un parking poids lourds, ainsi qu'une zone de stockage de matériel.

2.1 - Présentation et localisation

Projet Ombrières Lézignan

34120 - Lézignan-la-Cèbe

Travaux Publics du Sud-Ouest du groupe BRAJA est spécialisé dans la fabrication de goudron. Le but ici est donc de faire une installation photovoltaïque sur les ombrières de parking qui serviront à abriter les véhicules du personnel ainsi que les camions de chantier utilisés par l'entreprise.

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Cadastre

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :

OC 0668 / 0C 1305 / OC 1307 / OC 1309

Numéro de parcelle :

Contenance en m² :

12 660 m²

2.2 - Analyse des besoins et des contraintes

2.2.1 - Objectifs et besoins client

Louer mon foncier et réduire mes factures d’électricité

2.2.2 - Contraintes du site

Raccordement

Distance du poste BT : 350m

Valorisation de l'électricité

Injection totale

Support

Le revêtement des 2 parkings VL sont en enrobé. Le parking PL à l'arrière du site est en bicouche. Il conviendra donc de prévoir les découpes et les réfections aux endroits nécessaires. Aussi, nous n'avons pas d'études de sol pour l'estimation des fondations. Nous prévoyons des hypothèses favorables à ce stade.

Urbanisme

Le projet, essentiellement en zone Ux, semble compatible avec le PLU. Nous relevons un recul minimal de 10 mètres par rapport à la route départementale. Cependant, nous n'avons pas appliqué le recul de 5 mètres par rapport aux limites séparatives au SUD, afin de respecter la demander du client de couvrir toutes les places. Cela devra être vérifié avec l'urbanisme. Enfin, une zone à l'extrême SUD-EST des parcelles semble être concernée par des dispositions particulières non précisées. Il conviendra également de se rapprocher du service urbanisme.

Autre

Étant donné que son activité (fabrication de goudron), est fortement consommatrice d'énergie, le client souhaite autoconsommer une partie de l'électricité produite par les installations photovoltaïques. Le modèle économique devra donc prévoir que le tiers investisseur lui revende une fraction de cette production, soit via une location en ACI, soit via une ACC. À ce stade, l'estimation de la rentabilité économique a été réalisé sans intégrer la revente d'électricité au client.

2.3 - Dimensionnement technique

2.3.1 - Descriptif de l'implantation

Le projet est constitué de 5 zones photovoltaïques placées sur des ombrières de parking : - Zone 1 : Ombrière PL Rangées de 12 x 32 panneaux, de 13,83 x 57m, soit 384 panneaux - Zone 2 et 3 : Ombrière VL EST Rangées de 25 x 6 panneaux, de 44,53 x 6,9m, soit 150 panneaux - Zone 4 : Ombrières VL OUEST Rangées de 37 x 6 panneaux, de 65,91 x 6,9m, soit 222 panneaux - Zone 5 : Ombrière VL OUEST Rangées de 31 x 6 panneaux, de 55,24 x 6,9m, soit 186 panneaux. Soit un projet de 1092 panneaux, pour une puissance totale de 496,86 kWc. Les 5 ombrières possèderont toutes une inclinaison de 10°, et auront la même orientation.

Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Télécharger

2.3.2 - Détail de l'implantation

2.4 - Matériel

Les modules

Garantie produit :

Garantie puissance de sortie :

Les onduleurs

Couverture

Les panneaux photovoltaïques feront eux-mêmes guise de protection contre les intempéries car ils seront disposés directement sur la charpente des ombrières. Une couverture n'est pas nécessaire dans ce cas de figure car les ombrières seront placées au-dessus de places de parking.

Autre

2.5 - Contexte réglementaire et tarif

Voici le tarif actuellement en vigueur, et considéré dans notre présente offre :

Type d'installation

Ombrières

Puissance installation

De 100 à 500 kWc

Type

Tarif

Tarif (c€/kWh)

10,52 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

2.6 - Etude de rentabilité

2.6.1 - Estimation de la production

Nous réalisons des simulations de production à partir du logiciel PVSYST. Ce logiciel est la référence pour la simulation de la production d’énergie photovoltaïque. Il est reconnu par l’ensemble de la profession ainsi que par les banques Il centralise une base météorologique et comporte une base de données technique très fournie. Une large gamme des produits proposés par les différents constructeurs y est répertoriée, permettant une simulation précise avec le matériel retenu. Le logiciel rend ainsi une estimation fiable et réaliste de la production électrique attendue.

Voici les résultats obtenus avec notre simulation :

497 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance onduleur indicative

629,522 MWh/an

Energie annuelle produite

1 267 kWh/kWc/an

Productible estimé

Nota

Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement.
Nos estimations de production affichent globalement un bon potentiel et ne révèle pas de source d'ombrage significative.

L'estimation de l'autoconsommation devra être réalisée avec les données de consommation horaire pour étudier son potentiel.

2.6.2 - Estimation de la rentabilité

Les données de production estimées nous permettent d’évaluer la rentabilité du projet en fonction des différents coûts associés. Dans notre étude, nous avons tenu compte des différents coûts de construction évoqués ci-avant mais également les coûts spécifiques, d'exploitation et de maintenance.
Nous prévoyons de mutualiser ce projet au sein d’un portefeuille de projets, nous permettant de réduire les différents coûts et d’obtenir de meilleures conditions de financement.

Coûts de construction et coûts spécifiques

652 500 €

Construction clés en main de la centrale PV

Détail du budget prévisionnel

Coûts d'exploitation et de maintenance

NOTA coûts

La prestation est clés-en-main, et SIANSE prendra en charge la totalité des coûts directement liés au projet selon la description de la présente offre.

L'avis de l'Expert

3- Notre offre

3.1 Notre mission en détails

Notre offre de tiers investissement pour la centrale photovoltaïque et la rénovation des toitures est une offre de financement et de gestion clé-en-main du développement, des travaux, de l’exploitation et de la maintenance.

Ainsi, notre mission inclut, en plus du financement complet de l’opération, les éléments suivants :

Dimensionnement détaillé du projet :

- Conception des centrales photovoltaïques (Calepinage)

- Etude de productible

- Choix du matériel (modules PV, onduleurs…)

La réalisation des démarches d’urbanisme incluant une déclaration préalable de travaux avec l’ensemble des démarches nécessaires auprès de notre architecte,

La réalisation d’un appel d’offre pour sélectionner les entreprises de construction, ainsi que l’achat du matériel

Le raccordement au réseau pour l’injection de la production,

Les démarches avec EDF Obligation d’Achat,

Le suivi du chantier,

La vérification de l’ouvrage et la mise en service de l’installation photovoltaïque,

L’exploitation (Supervision et Maintenance) de la centrale sur toute la durée du bail.

3.2 Vos bénéfices

Notre offre permet de rémunérer le bail concédé par les propriétaires à SIANSE sur une durée de 30 ans, pour la mise en place et l’exploitation de l’actif photovoltaïque.

Réduisez l'impact de votre activité

35 Tonnes / an

tonnes

de CO2 évitée / an !

Soit

l'équivalent de

en voiture évités / an !

Votre participation à la transition énergétique équivaut à

140 Foyers

foyers

français alimentés en électricité / an ! Bravo ! 👏

Rémunération du bail

20 000 €

La rémunération du bail est le soulte versée au client. Celle-ci peut également être versée sous forme de loyer annuel.

Bénéfices indirects

Vous participez à la transition énergétique et pouvez réduire l'impact carbone de votre activité.

Travaux

Autre

Autoconsommation

Gain total

3.3 - Les conditions

Consentement

Les parties prenantes devront consentir à la signature d’un bail emphytéotique pour une durée de 30 ans, pour l’ensemble des toitures concernées. Elles s’engageront également à coopérer durant toute les phases du projet : le développement, le chantier et l’exploitation. Elles coopèreront pleinement pour ne pas retarder les opérations et demandes légitimes de SIANSE. Elles s’engagent également à n’effectuer aucuns travaux, ou à n’édifier aucune source d’ombrage nouvelle qui viendrait réduire la rentabilité de l’actif. Afin d’engager les démarches, les parties prenantes devront accepter la présente offre ainsi que signer une promesse de bail, permettant à SIANSE de commencer à engager des frais de développement du projet. Il est à noter que des risques doivent être purgés pendant cette période avant de pouvoir mener à bien le projet.

Conditions de remise en cause

3.4 - Planning indicatif

Notre proposition s’inscrit dans la réalisation d’un portefeuille de projet. Ainsi, nous devrons clôturer le développement et le financement de ce portefeuille avant le démarrage des travaux, ce qui nous laissera le temps d’obtenir l’ensemble des démarches de développement sur le projet.

Voici les jalons indicatifs des opérations :

2- Développement : obtention des autoristations et constitution du portefeuille

4- Raccordement

1- Signature de l’offre et de la promesse

3- Ingénierie & Construction

5- Production d'électricité et exploitation !

3.5 - Démantèlement et restitution

Politique de confidentialité

Mentions légales

Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

1. La société Sianse

" Avec Sianse, la transition énergétique n'est plus une contrainte, elle devient une opportunité ! "

MON OFFRE SOLAIRE

Projet Ombrières Lézignan

Titre 5

2- Présentation du projet

2.1 - Présentation et localisation

2.2 - Analyse des besoins et des contraintes

2.2.1 - Objectifs et besoins client

2.2.2 - Contraintes du site

2.3 - Dimensionnement technique

2.3.1 - Descriptif de l'implantation

2.3.2 - Détail de l'implantation

2.4 - Matériel

2.5 - Contexte réglementaire et tarif

2.6 - Etude de rentabilité

2.6.1 - Estimation de la production

2.6.2 - Estimation de la rentabilité

L'avis de l'Expert

3- Notre offre

3.1 Notre mission en détails

3.2 Vos bénéfices

3.3 - Les conditions

3.4 - Planning indicatif

3.5 - Démantèlement et restitution

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