Hangar Agricole EUS

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CAN Mathilde

N° :

3995546525

Merci pour votre confiance ! Notre credo ? Vous offrir simplement ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En d'autres termes, juste un mélange d'expertise, de rentabilité et de transparence.

Si quelque chose vous tracasse ou si vous avez une question, n'hésitez pas. Cliquez ici pour nous joindre directement !

1. La société Sianse

La première plateforme digitale entièrement dédiée aux projets photovoltaïques des entreprises, jusqu’à 500 kWc.

SIANSE est la première plateforme digitale entièrement dédiée aux projets photovoltaïques des entreprises, jusqu’à 500 kWc. Elle s’appuie sur 11 années d’expériences et plusieurs centaines de MWc installés partout en France pour les clients énergéticiens les plus exigeants. Notre ambition est d’apporter le meilleur de l’expertise, de la qualité et de rendre le photovoltaïque accessible à toutes les entreprises de France. Pour cela, nous développons une approche digitale de tiers de confiance pour mieux accompagner les propriétaires qui financent en propre, et nous développons une solution de tiers investissement pour ceux qui souhaitent une gestion clé-en-main sans investir.

Des fondateurs expérimentés et engagés

Anthony Simon,fondateur de Sianse, est un expert en ingénierie et construction photovoltaïque depuis 2012, fort d’une expérience de 10 ans chez Bouygues Energies&Services. Ayant supervisé l'ingénierie de conception, de chiffrage de centaines de projets, des petites installations aux vastes centrales solaires, il possède une compréhension profonde des besoins spécifiques de chaque client. Avec Sianse, Anthony et son équipe s'engagent à être toujours plus exigeants, pour vous proposer des solutions solaires personnalisées, rentables et fiables pour faire briller votre entreprise. Mandy Shummoogum La cofondatrice de Sianse a précédemment servi en tant que directrice marketing digital d'une marketplace leader sur son marché. Passionnée par le fait d'impacter positivement notre planète, elle est déterminée à utiliser son expertise en digitalisation pour aider la filière photovoltaïque à se moderniser et à gagner en efficacité. Animée par un profond respect pour ses clients, elle met un point d'honneur à offrir le meilleur service possible, avec une approche basée sur la transparence et la conviction que le marketing éthique est la clé de la réussite.

" Avec Sianse,
la transition énergétique n'est plus une contrainte, elle devient une opportunité ! "

MON OFFRE SOLAIRE

Hangar Agricole EUS

OK CEST PAS MOI

66 500 - EUS

Type(s) de surface(s) disponible(s)

Type de raccordement souhaité

Injection totale

Puissance en kWc

331.2

Titre 5

LES AVANTAGES DE NOTRE OFFRE CLÉS EN MAIN

OFFRE
CLÉS EN MAIN

Profitez d'une offre clés en main, et adaptée à vos besoins. Nous gérons le projet dans son intégralité: faisabilité, démarches, construction, exploitation, maintenance.

ZÉRO RISQUE FINANCIER

Nous finançons votre projet. Soyez rassuré, vous n'aurez rien à sortir de votre poche ! Nous prenons même les risques de la faisabilité, nous assumons les frais, même si le projet n'aboutit pas !

SOURCE DE REVENUS

Profitez pleinement d'une source de revenus complémentaire, sous forme d'un loyer, ou pour financer vos nouvelles infrastructures et la modernisation de votre foncier. Vous valorisez votre foncier tout en luttant contre les émissions de CO2 !

2- Présentation du projet

La ferme élève des cochons depuis plusieurs années en plein air. Ils pratiquent notamment la vente directe de leurs produits transformés. Depuis peu, ils diversifient leur activité pour plus de résilience, avec notamment l'élevage d'âne. Dans le cadre de cette nouvelle activité, ils souhaitent construire un hangar de 1500 m² environ sur un de leur terrain. Le photovoltaïque en tiers investissement est un moyen qui leur permettrait de financer ce hangar.

2.1 - Présentation et localisation

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Situation

Cadastre

Les parcelles de terrain concernées par ce projet :

OC 0854

Numéro de parcelle :

Contenance en m² :

12 069 m²

2.2 - Analyse des besoins et des contraintes

2.2.1 - Objectifs et besoins client

2.2.2 - Contraintes du site

Raccordement

Valorisation de l'électricité

Support

- Le sol est un terrain agricole qui semble essentiellement composé de sable et de galets. - un canal d'irrigation sépare les 2 parcelles attenantes qui constituent le terrain à considérer. Il faudra l'éviter afin de ne pas l'impacter. - une ancienne construction délabrée et encore cadastrée est présente sur le site (pas besoin de la déconstruire)

Urbanisme

La commune est soumise à la loi MONTAGNE. Cependant, sur la parcelle, il y a une ancienne construction délabrée mais encore cadastrée, qui peut laisser penser que nous serions en continuité d'urbanisation permettant de répondre favorablement aux exigences de la Loi Montagne. Contraintes PLUi: - Servitude liée au rail - Distance mini depuis la RN de 50m - recul de 3 m mini des fossés (1 fossé traversant) - hauteur maximale au faitage 8m50 - Maximum 2 pans de 27 à 33% - Intégration panneaux: intégrer à la toiture ou épouser parfaitement la pente du toit - conserver minimum 40% de l'unité foncière non imperméabilisé - 3 m mini des limites séparatives

Autre

Le client ne souhaite pas investir par lui-même. Nous avons initialement regardé la possibilité de fournir un hangar avec une couverture en bac acier. Seulement, cette option ajoute un surcout qui ne pourrait pas être pris en charge par le tiers investisseur d'après nos estimations. C'est pourquoi l'option présentée ici, est une option de hangar sans couverture en bac acier. Ainsi, l'étanchéité est assurée par les modules, et reste par conséquent imparfaite. Cela dit, nous ne relevons aucune incompatibilité avec la description de l'usage du hangar faite par l'agriculteur (à confirmer avec lui). Cependant, le surcout lié au BAC ACIER devra être chiffré en complément et proposé en plus value au propriétaire.

2.3 - Dimensionnement technique

2.3.1 - Descriptif de l'implantation

Le projet est constitué d'une seule zone photovoltaïque sur une toiture mono-pente du hangar de 1 480 m² à construire. Au total c'est : - 720 panneaux, - puissance totale de 331,2 kWc. - hangar de 23x64m L' inclinaison de la toiture est de 10°. Le bâtiment à construire est prévu ouvert et sans dalle béton. NOTA: Le bardage et le bac acier devront être proposé en option.

Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

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2.3.2 - Détail de l'implantation

2.4 - Matériel

Les modules

Garantie produit :

Garantie puissance de sortie :

Les onduleurs

Couverture

Les panneaux photovoltaïques seront disposés sur une couverture, par rangées de 20 par 36 sur la toiture mono-pente du hangar.

Autre

2.5 - Contexte réglementaire et tarif

Voici le tarif actuellement en vigueur, et considéré dans notre présente offre :

Type d'installation

Hangar - bâtiment neuf

Puissance installation

De 100 à 500 kWc

Type

Tarif

Tarif (c€/kWh)

10,52 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

2.6 - Etude de rentabilité

2.6.1 - Estimation de la production

Nous réalisons des simulations de production à partir du logiciel PVSYST. Ce logiciel est la référence pour la simulation de la production d’énergie photovoltaïque. Il est reconnu par l’ensemble de la profession ainsi que par les banques Il centralise une base météorologique et comporte une base de données technique très fournie. Une large gamme des produits proposés par les différents constructeurs y est répertoriée, permettant une simulation précise avec le matériel retenu. Le logiciel rend ainsi une estimation fiable et réaliste de la production électrique attendue.

Voici les résultats obtenus avec notre simulation :

331,2 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance onduleur indicative

435,197 MWh / an

Energie annuelle produite

1 314 kWh/kWc/an

Productible estimé

Nota

Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement.

Un masque lié à une colline au sud du site impacte l'ensoleillement.

Malgré cela, nos estimations de production affichent globalement un bon potentiel.

2.6.2 - Estimation de la rentabilité

Les données de production estimées nous permettent d’évaluer la rentabilité du projet en fonction des différents coûts associés. Dans notre étude, nous avons tenu compte des différents coûts de construction évoqués ci-avant mais également les coûts spécifiques, d'exploitation et de maintenance.
Nous prévoyons de mutualiser ce projet au sein d’un portefeuille de projets, nous permettant de réduire les différents coûts et d’obtenir de meilleures conditions de financement.

Coûts de construction et coûts spécifiques

421 300 €

Construction clés en main de la centrale PV

Détail du budget prévisionnel

Coûts d'exploitation et de maintenance

NOTA coûts

La prestation est clés-en-main, et SIANSE prendra en charge la totalité des coûts directement liés au projet selon la description de la présente offre.

L'avis de l'Expert

3- Notre offre

3.1 Notre mission en détails

Notre offre de tiers investissement pour la centrale photovoltaïque et la rénovation des toitures est une offre de financement et de gestion clé-en-main du développement, des travaux, de l’exploitation et de la maintenance.

Ainsi, notre mission inclut, en plus du financement complet de l’opération, les éléments suivants :

Dimensionnement détaillé du projet :

- Conception des centrales photovoltaïques (Calepinage)

- Etude de productible

- Choix du matériel (modules PV, onduleurs…)

La réalisation des démarches d’urbanisme incluant une déclaration préalable de travaux avec l’ensemble des démarches nécessaires auprès de notre architecte,

La réalisation d’un appel d’offre pour sélectionner les entreprises de construction, ainsi que l’achat du matériel

Le raccordement au réseau pour l’injection de la production,

Les démarches avec EDF Obligation d’Achat,

Le suivi du chantier,

La vérification de l’ouvrage et la mise en service de l’installation photovoltaïque,

L’exploitation (Supervision et Maintenance) de la centrale sur toute la durée du bail.

3.2 Vos bénéfices

Notre offre permet de rémunérer le bail concédé par les propriétaires à SIANSE sur une durée de 30 ans, pour la mise en place et l’exploitation de l’actif photovoltaïque.

Réduisez l'impact de votre activité

24 tonnes / an

tonnes

de CO2 évitée / an !

Soit

l'équivalent de

en voiture évités / an !

Votre participation à la transition énergétique équivaut à

97 foyers

foyers

français alimentés en électricité / an ! Bravo ! 👏

Rémunération du bail

Aucune

La rémunération est la construction et la mise à disposition du hangar. Aucun loyer ni soulte ne peut être proposé d'après nos estimations.

Bénéfices indirects

Vous participez à la transition énergétique et pouvez réduire l'impact carbone de votre activité.

Travaux

Autre

Autoconsommation

Gain total

3.3 - Les conditions

Consentement

Les parties prenantes devront consentir à la signature d’un bail emphytéotique pour une durée de 30 ans, pour l’ensemble des toitures concernées. Elles s’engageront également à coopérer durant toute les phases du projet : le développement, le chantier et l’exploitation. Elles coopèreront pleinement pour ne pas retarder les opérations et demandes légitimes de SIANSE. Elles s’engagent également à n’effectuer aucuns travaux, ou à n’édifier aucune source d’ombrage nouvelle qui viendrait réduire la rentabilité de l’actif. Afin d’engager les démarches, les parties prenantes devront accepter la présente offre ainsi que signer une promesse de bail, permettant à SIANSE de commencer à engager des frais de développement du projet. Il est à noter que des risques doivent être purgés pendant cette période avant de pouvoir mener à bien le projet.

Conditions de remise en cause

3.4 - Planning indicatif

Notre proposition s’inscrit dans la réalisation d’un portefeuille de projet. Ainsi, nous devrons clôturer le développement et le financement de ce portefeuille avant le démarrage des travaux, ce qui nous laissera le temps d’obtenir l’ensemble des démarches de développement sur le projet.

Voici les jalons indicatifs des opérations :

2- Développement : obtention des autoristations et constitution du portefeuille

4- Raccordement

1- Signature de l’offre et de la promesse

3- Ingénierie & Construction

5- Production d'électricité et exploitation !

3.5 - Démantèlement et restitution

Politique de confidentialité

Mentions légales

Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

1. La société Sianse

" Avec Sianse, la transition énergétique n'est plus une contrainte, elle devient une opportunité ! "

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2- Présentation du projet

2.1 - Présentation et localisation

2.2 - Analyse des besoins et des contraintes

2.2.1 - Objectifs et besoins client

2.2.2 - Contraintes du site

2.3 - Dimensionnement technique

2.3.1 - Descriptif de l'implantation

2.3.2 - Détail de l'implantation

2.4 - Matériel

2.5 - Contexte réglementaire et tarif

2.6 - Etude de rentabilité

2.6.1 - Estimation de la production

2.6.2 - Estimation de la rentabilité

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3.3 - Les conditions

3.4 - Planning indicatif

3.5 - Démantèlement et restitution

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