Merci pour votre confiance ! Notre credo ? Vous offrir simplement ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En d'autres termes, juste un mélange d'expertise, de rentabilité et de transparence.
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1. La société Sianse
La première plateforme digitale entièrement dédiée aux projets photovoltaïques des entreprises, jusqu’à 500 kWc.
SIANSE est la première plateforme digitale entièrement dédiée aux projets photovoltaïques des entreprises, jusqu’à 500 kWc. Elle s’appuie sur 11 années d’expériences et plusieurs centaines de MWc installés partout en France pour les clients énergéticiens les plus exigeants. Notre ambition est d’apporter le meilleur de l’expertise, de la qualité et de rendre le photovoltaïque accessible à toutes les entreprises de France. Pour cela, nous développons une approche digitale de tiers de confiance pour mieux accompagner les propriétaires qui financent en propre, et nous développons une solution de tiers investissement pour ceux qui souhaitent une gestion clé-en-main sans investir.
Des fondateurs expérimentés et engagés
Anthony Simon,fondateur de Sianse, est un expert en ingénierie et construction photovoltaïque depuis 2012, fort d’une expérience de 10 ans chez Bouygues Energies&Services. Ayant supervisé l'ingénierie de conception, de chiffrage de centaines de projets, des petites installations aux vastes centrales solaires, il possède une compréhension profonde des besoins spécifiques de chaque client. Avec Sianse, Anthony et son équipe s'engagent à être toujours plus exigeants, pour vous proposer des solutions solaires personnalisées, rentables et fiables pour faire briller votre entreprise. Mandy Shummoogum La cofondatrice de Sianse a précédemment servi en tant que directrice marketing digital d'une marketplace leader sur son marché. Passionnée par le fait d'impacter positivement notre planète, elle est déterminée à utiliser son expertise en digitalisation pour aider la filière photovoltaïque à se moderniser et à gagner en efficacité. Animée par un profond respect pour ses clients, elle met un point d'honneur à offrir le meilleur service possible, avec une approche basée sur la transparence et la conviction que le marketing éthique est la clé de la réussite.
" Avec Sianse,
la transition énergétique n'est plus une contrainte, elle devient une opportunité ! "
MON OFFRE SOLAIRE
KAI EXPERT
OK CEST PAS MOI
ZAC Côte Soleil
30600 - VAUVERT
Type(s) de surface(s) disponible(s)
Toiture terrasse neuve PV READY
Type de raccordement souhaité
Revente totale
Puissance en kWc
258.28
Titre 5
LES AVANTAGES DE NOTRE OFFRE CLÉS EN MAIN
OFFRE
CLÉS EN MAIN
Profitez d'une offre clés en main, et adaptée à vos besoins. Nous gérons le projet dans son intégralité: faisabilité, démarches, construction, exploitation, maintenance.
ZÉRO RISQUE FINANCIER
Nous finançons votre projet. Soyez rassuré, vous n'aurez rien à sortir de votre poche ! Nous prenons même les risques de la faisabilité, nous assumons les frais, même si le projet n'aboutit pas !
SOURCE DE REVENUS
Profitez pleinement d'une source de revenus complémentaire, sous forme d'un loyer, ou pour financer vos nouvelles infrastructures et la modernisation de votre foncier. Vous valorisez votre foncier tout en luttant contre les émissions de CO2 !
2- Présentation du projet
2.1 - Présentation et localisation
KAI EXPERT
ZAC Côte Soleil
30600 - VAUVERT
2.2 - Analyse des besoins et des contraintes
2.2.1 - Objectifs et besoins client
L'entreprise souhaite construire dans les prochains mois un bâtiment de 1632 m², dont 1534 m² pour du stockage et 98 m² pour des bureaux. Le bâtiment devra donc se conformer à la nouvelle règlementation quant à l'obligation de solarisation de la toiture.
Le client souhaite faire appel à un tiers-investisseur qui prenne en charge l'installation photovoltaïque, contre une rémunération sous forme de loyer ou de soulte, lui permettant d'accéder à une nouvelle source de revenus sans investir.
Répondre aux obligations légales
Revenus
complémentaires
Valorisation du foncier et de l'activité
2.2.2 - Contraintes du site
Raccordement
Valorisation de l'électricité
Support
Urbanisme
Autre
2.3 - Dimensionnement technique
2.3.1 - Descriptif de l'implantation
Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :
2.3.2 - Détail de l'implantation
Le calepinage des panneaux sur la toiture prend en compte une toiture terrasse composée de 2 pans, inclinés à 2°, ainsi qu'un acrotère de taille règlementaire sur l'ensemble du pourtour. Egalement, il a été considéré des chemins d'accès ainsi que la présence de 7 édicules de type "trappe/skydom".
2.4 - Matériel
Les modules
Garantie produit :
15 ans
Garantie puissance de sortie :
30 ans
Les onduleurs
Système d'intégration
2.5 - Contexte réglementaire et tarif
L’énergie électrique produite sera valorisée grâce à un contrat d’obligation d’achat avec EDF OA garantissant un tarif de vente sur une durée de 20 ans.
Ainsi, l’électricité sera totalement injectée sur le réseau électrique de distribution.
Voici le tarif actuellement en vigueur, et considéré dans notre présente offre :
Type d'installation
Toiture et ombrière
Non intégré au bâti
Puissance installation
De 100 à 500 kWc
Type
Tarif
Tc
Tarif (c€/kWh)
11,7 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)
2.6 - Etude de rentabilité
2.6.1 - Estimation de la production
Nous réalisons des simulations de production à partir du logiciel PVSYST. Ce logiciel est la référence pour la simulation de la production d’énergie photovoltaïque. Il est reconnu par l’ensemble de la profession ainsi que par les banques Il centralise une base météorologique et comporte une base de données technique très fournie. Une large gamme des produits proposés par les différents constructeurs y est répertoriée, permettant une simulation précise avec le matériel retenu. Le logiciel rend ainsi une estimation fiable et réaliste de la production électrique attendue.
Voici les résultats obtenus avec notre simulation :
258,28 kWc
Puissance totale des panneaux
250 kVa
Puissance onduleur indicative
343000 kWh / an
Energie annuelle produite
1328 kWh/kWc/an
Productible estimé
Nota
Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement malgré que l'inclinaison ne soit pas optimale.
Aucun masque extérieur significatif n'a été identifié.
Il conviendra cependant de bien vérifier les pentes éventuelles de la toiture non spécifiées sur les plans transmis.
2.6.2 - Estimation de la rentabilité
Les données de production estimées nous permettent d’évaluer la rentabilité du projet en fonction des différents coûts associés. Dans notre étude, nous avons tenu compte des différents coûts de construction évoqués ci-avant mais également les coûts spécifiques, d'exploitation et de maintenance.
Nous prévoyons de mutualiser ce projet au sein d’un portefeuille de projets, nous permettant de réduire les différents coûts et d’obtenir de meilleures conditions de financement.
Coûts de construction et coûts spécifiques
245 000 €
Construction clés en main de la centrale PV
Détail du budget prévisionnel
Coûts d'exploitation et de maintenance
NOTA coûts
L'avis de l'Expert
3- Notre offre
3.1 Notre mission en détails
Notre offre de tiers investissement pour la centrale photovoltaïque et la rénovation des toitures est une offre de financement et de gestion clé-en-main du développement, des travaux, de l’exploitation et de la maintenance.
Ainsi, notre mission inclut, en plus du financement complet de l’opération, les éléments suivants :
Dimensionnement détaillé du projet :
- Conception des centrales photovoltaïques (Calepinage)
- Etude de productible
- Choix du matériel (modules PV, onduleurs…)
La réalisation des démarches d’urbanisme incluant une déclaration préalable de travaux avec l’ensemble des démarches nécessaires auprès de notre architecte,
La réalisation d’un appel d’offre pour sélectionner les entreprises de construction, ainsi que l’achat du matériel
Le raccordement au réseau pour l’injection de la production,
Les démarches avec EDF Obligation d’Achat,
Le suivi du chantier,
La vérification de l’ouvrage et la mise en service de l’installation photovoltaïque,
L’exploitation (Supervision et Maintenance) de la centrale sur toute la durée du bail.
3.2 Vos bénéfices
Notre offre permet de rémunérer le bail concédé par les propriétaires à SIANSE sur une durée de 30 ans, pour la mise en place et l’exploitation de l’actif photovoltaïque.
Réduisez l'impact de votre activité
19
tonnes
de CO2 évitée / an !
Soit
l'équivalent de
87300
km
en voiture évités / an !
Votre participation à la transition énergétique équivaut à
76
foyers
français alimentés en électricité / an ! Bravo ! 👏
Rémunération du bail
80 000€
Bénéfices indirects
Travaux
245 000 €
Autre
Autoconsommation
325 000 €
Gain total
3.3 - Les conditions
Consentement
Conditions de remise en cause
3.4 - Planning indicatif
Notre proposition s’inscrit dans la réalisation d’un portefeuille de projet. Ainsi, nous devrons clôturer le développement et le financement de ce portefeuille avant le démarrage des travaux, ce qui nous laissera le temps d’obtenir l’ensemble des démarches de développement sur le projet.
Voici les jalons indicatifs des opérations :
2- Développement : obtention des autoristations et constitution du portefeuille
+ 𝟲 𝗮̀ 𝟭𝟮 𝗺𝗼𝗶𝘀
4- Raccordement
𝟲 𝗺𝗼𝗶𝘀 (𝘀𝗲𝗹𝗼𝗻 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝗻𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲 𝗹'𝗼𝗽𝗲́𝗿𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿)
1- Signature de l’offre et de la promesse
𝗠𝗮𝗿𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟰
3- Ingénierie & Construction
3 𝗺𝗼𝗶𝘀
5- Production d'électricité et exploitation !
30 ans
3.5 - Démantèlement et restitution
A la fin du bail, la centrale sera cédée au bénéficiaire en l’état, qui en deviendra alors propriétaires. A savoir que la centrale sera encore opérationnelle et productive !
Si les bénéficiaires nous le font savoir 6 mois avant la fin du bail, nous pouvons démanteler la centrale et remettre la toiture en l’état au plus tard un an après la fin du bail. Dans ce cas, le démantèlement sera pris en charge par le bénéficiaire. Dans tous les cas, la mise au recyclage des panneaux sera pris en charge par SIANSE et le recyclage géré par l'organisme compétent.
©Sianse SAS 2023