
Présentation du projet
Centrale au sol de NYILS
RECAPITULATIF TECHNIQUE

4999 kWc
Puissance totale des panneaux

7 229 MWh / an
Energie annuelle produite

1 446 kWh/kWc/an
Productible estimé

Centrale au sol
Type de projet

Revente totale
Type de raccordement souhaité
RECAPITULATIF RENTABILITE
TRI du projet estimé
6,9 %


8,3 c€/ kWh
Tarif d'achat (hypothèse)
Valorisation via AO CRE sol

4 906 770 €
Investissement estimé

40 ans
Durée du bail

40 000 €
Rémunération du bail
Loyer
1- Présentation du projet
1.1 - Présentation et localisation
⚠️ NOTA : Les informations précises de localisation seront dévoilées au partenaire retenu pour cette opération.
➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂
Situation


Urbanisme
PLU de la commune de PONTEILLA-NYLS
Zonage :
Remarques :

Autoconsommation
Type d'autoconsommation :
Consommation annuelle du site (kWh) :
NA
Prix d'achat de l'électricité €/kWh
NA
Raccordement

Position du poste :
Distance du poste source de TROUILLAS : 4 ,9 km
Autre poste source à Perpignan (9 km).
Position des lignes :
Distance ligne HT :
Ligne aérienne en limite SUD de parcelle
Hypothèses coûts de raccordement :
Elevés
Les postes sources semblent saturés. Des travaux de renforcement sont prévus notamment à Trouillas.
C'est pourquoi nous prévoyons des couts de raccordement élevés, difficiles à anticiper à ce stade.
Support


Autre
1.2 - Dimensionnement technique & spécifications
Ci-dessous, la vue d’implantation de la centrale :

Détail de l'implantation :
Spécifications techniques pariculières :

4999 kWc
Puissance totale des panneaux

8064 panneaux
d'une puissance de
620 Wc

7 229 MWh / an
Energie annuelle produite

1 446 kWh/kWc/an
Productible estimé

Autoconsommation
Taux d'autoconsommation :
NA
Taux d'autoproduction :
NA
Nota
2- Etude financière du projet
Hypothèses d'investissement

4 906 770 €
Investissement global
dont coût de raccordement de :
1 129 000 €
18%
Fonds propres
134 k€/an
OPEX en moy. sur 30 ans
coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER
2%
Inflation
40 000 €
Loyer
Rémunération du bail
4%
Taux d'intérêt de la dette
40 ans
Durée d'exploitation
0,0600 €
Vente sur le marché libre de l'année 21 à 40

0,0830 €
AO CRE SOL de l'année 1 à 20
Estimation de la rentabilité

6,9 %
TRI

890 k€
VAN

11 ans
Payback
3- Notre offre

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux tiers investisseurs de se positionner sur des projets photovoltaïques tout en limitant leur engagement et les risques financiers. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre de projets "prêts à construire" nous permet de gérer chaque étape, de la prospection au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un accès à des projets développés avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.
1. Introduction
Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !
SIANSE propose une opportunité unique pour les tiers investisseurs d'investir dans des projets solaires prêts à construire, sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de la prospection au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.
" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire avec un partenaire de confiance et des projets prêts à construire ! "
.png)
Financement de l'innovation Crealia
.png)
Lauréat de la bourse BPI French Tech
.png)
Soutenue par la métropole de Montpellier
.png)
Business & Innovation Centre Montpellier BIC

Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon
2.Principe de fonctionnement

IDENTIFICATION & PROSPECTION
-
Identification de sites potentiels et de propriétaires intéressés.
-
Sécurisation foncière via une promesse de bail.

DÉVELOPPEMENT DE PROJET
-
Conception et design des projets.
-
Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).
-
Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).
-
Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

PROPOSITION AUX PARTENAIRES
-
Réservation du projet dès les 1ères phases de prospection et de développement grâce au paiement des frais de réservation et à la validation de l'offre SIANSE.
-
SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement.
-
Vous récupérez la propriété du projet à la fin du développement
DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Jalons de paiement :
01
Frais de Réservation du Dossier :
1 000 €
02
Promesse de Bail :
10 % des frais de développement SIANSE
03
Permis de Construire (PC) :
40 % des frais de développement SIANSE
04
Raccordement (PTF) :
10 % des frais de développement SIANSE
05
Sécurisation du Tarif :
30 % des frais de développement SIANSE
06
Bail :
10 % des frais de développement SIANSE + BONUS
VOS AVANTAGES !

COUT
TOTAL
Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

RISQUE
LIMITE
Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

FACTURATION PROGRESSIVE
Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.
Nos prestations
1000 €
Frais de réservation
120 000 €
Coût de Développement SIANSE
300 000 €
Bonus en € (au succès)
Frais externes à prévoir
40 000€
Étude Environnementale
8000€
Etude de sol / Structure
5000€
Géomètre
8000€
Frais SPV
-
Demande/Etude de raccordement
2000€
Architecte
%20(1).png)
Conclusion
Le projet de NYILS présente une belle rentabilité et des risques assez faibles.
SIANSE offre une solution de développement du projet clés en main, reposant sur notre expertise et une gestion intégrée, tout en vous permettant de conserver une flexibilité financière avec un engagement minimum et des dépenses prévisibles et échelonnées dans le temps.
Pour toutes questions ou pour discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter.

©Sianse SAS 2023

