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PROPOSITION DE PROJET EN TIERS INVESTISSEMENT

KEOLIS GEP VIDAL

N° : 

3995546518

66000

PERPIGNAN

installation-photovoltaique-sur-batiment-pro-sianse.png

Présentation du projet

KEOLIS GEP VIDAL

RECAPITULATIF TECHNIQUE

Puissance installée_edited.png

330 kWc

Puissance totale des panneaux

Production annuelle.png

446 MWh / an

Energie annuelle produite 

revente d'energie_edited.png

1 345 kWh/kWc/an

Productible estimé

Picto installation solaire au sol.png

Type de projet

productible_edited.png

Revente totale

Type de raccordement souhaité

RECAPITULATIF RENTABILITE

TRI du projet estimé

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11,7 c€ (jusqu’à 1100 heures, puis 4 c€ / kWh)

Tarif d'achat (hypothèse)

Valorisation via AO CRE sol 

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Investissement estimé

Production annuelle.png

Durée du bail

investissement global.png

75 000 €

Rémunération du bail

 1- Présentation  du projet 

Dans le cadre de ses activités, KEOLIS possède des centres d'exploitation dotés d'ateliers d'entretien et de réparation, notamment de BUS qui constituent leur flotte. Dans le cadre du développement de ses activités, le client a un projet de construction d'un nouveau centre à Perpignan. Ce nouvel espace comportera des parkings et un bâtiment que le client souhaite mettre à profit pour développer du photovoltaïque sur ombrière et en toiture. Pour cela, il souhaite faire appel à un tiers investisseur.

1.1 - Présentation et localisation

⚠️ NOTA : Les informations précises de localisation seront dévoilées au partenaire retenu pour cette opération.

➡️ Cliquez sur les images pour agrandir 🙂

Situation

Vue aérienne
Vue aérienne
Vue aérienne
urbanisme.png

Urbanisme

Zonage :

Remarques :

Le PLU de PERPIGNAN semble compatible avec l'implantation de projets photovoltaïques. Malheureusement, le règlement d'urbanisme ne permet pas de construire sur les emplacements exacts des BUS et parkings VL. En effet, nous sommes en zone AUE1 et les constructions sur limites séparatives ne sont autorisées que dans certains cas qui ne correspondent pas au terrain sur lequel est situé le projet.
remarques autoconsommation.png

Autoconsommation

Type d'autoconsommation  :

Consommation annuelle du site (kWh)  :

Prix d'achat de l'électricité €/kWh

Raccordement

Raccordement.png

Position du poste  :

Position des lignes :

Hypothèses coûts de raccordement :

Support

Support.png
OMBRIERE: Une étude de sol sera nécessaire pour dimensionner les fondations. Aucune contrainte n'est clairement identifiée à ce stade. Nous prenons donc des hypothèses favorables en première approche. TOITURE: Comme le bâtiment sera neuf, nous prenons l'hypothèse que le bâtiment sera prêt à recevoir la charge de l'installation sur une couverture adéquate sans travaux supplémentaires. Nous proposons au client d'être mis en relation avec le constructeur en amont afin qu'il intègre l'ensemble des contraintes dès le début.
Autre information.png

Autre

Il conviendra d'approfondir avec l'exploitant les contraintes d'exploitation liées au site. Une visite de site sera également nécessaire afin d'identifier d'éventuelles contraintes complémentaires. N'ayant que peu d'informations sur le bâtiment, nous avons considéré les hypothèses suivantes, qu'il faudra consolider avec le client: - bâtiment bi-pente de 5° d'inclinaison, - Pas d'éléments en toiture (trappes de désenfumages, puits de lumières, etc...), - couverture de type BAC ACIER compatible avec les systèmes d'intégration photovoltaïque

1.2 - Dimensionnement technique & spécifications

Ci-dessous,  la vue d’implantation de la centrale :  

vue d’implantation de la centrale répartie sur les 3 toitures - V1 TSB.PNG

Détail de l'implantation :

Le projet est constitué de: - Une ombrière située sur l'emplacement des BUS. Celle-ci couvre une surface de 537 m² et est inclinée à 10°. Elle surplombe les 13 emplacements de BUS ainsi que la zone de lavage, de façon partielle, à cause du retrait imposé par le règlement d'urbanisme (cf extrait ci-dessous). - Une toiture photovoltaïque sur la totalité du futur bâtiment. Celle-ci couvre une surface de 1393 m² répartie sur 2 pans inclinés à 5° (hypothèse). Elle sera implanté directement sur la couverture du bâtiment, jugée adaptée et de type bac acier.

Spécifications techniques pariculières :

Puissance installée_edited.png

330 kWc

Puissance totale des panneaux

Puissance installée_edited.png

d'une puissance de

Production annuelle.png

446 MWh / an

Energie annuelle produite 

productible.png

1 345 kWh/kWc/an

Productible estimé

urbanisme.png

Autoconsommation

Taux d'autoconsommation :

Taux d'autoproduction :

Nota

Le projet bénéficie d'un bon ensoleillement ainsi que d'une bonne orientation. De plus, aucune source d'ombrage n'a été mentionnée. Nos estimations de production affichent donc un beau potentiel.

 2- Etude financière du projet

Hypothèses d'investissement

investissement global.png

Investissement global

dont coût de raccordement de :

Fonds propres

OPEX en moy. sur 30 ans

coûts de la maintenance + TURPE + assurances + IFER

Inflation

75 000 €

Rémunération du bail

Taux d'intérêt de la dette

Durée d'exploitation

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Estimation de la rentabilité

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TRI

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VAN

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Payback 

 3- Notre offre

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Présentation de l'Offre Solaire pour les Tiers Investisseurs

Chez SIANSE, nous avons imaginé une solution innovante qui permet aux tiers investisseurs de se positionner sur des projets photovoltaïques tout en limitant leur engagement et les risques financiers. Notre approche est née d'une volonté profonde de fournir le meilleur de ce que nous aurions aimé recevoir si nous étions à votre place. En tant que spécialistes du solaire, nous comprenons les défis et les incertitudes qui accompagnent les investissements dans les énergies renouvelables. C'est pourquoi nous avons conçu un modèle qui allie notre expertise approfondie, la recherche de rentabilité optimale et la réduction significative du temps et des efforts nécessaires de votre part. Notre offre de projets "prêts à construire" nous permet de gérer chaque étape, de la prospection au financement, avec rigueur et professionnalisme. Vous bénéficiez ainsi d'un accès à des projets développés avec le plus haut niveau d'exigence, tout en conservant la flexibilité de votre engagement financier à chaque jalon du projet.

1. Introduction

Votre partenaire pour investir dans des projets solaires prêts à construire !

SIANSE propose une opportunité unique pour les tiers investisseurs d'investir dans des projets solaires prêts à construire, sans vous soucier du développement. Notre expertise couvre toutes les étapes, de la prospection au financement, avec comme objectif un risque minimal et un rendement maximal.

" Avec Sianse,
Investissez dans un actif solaire avec un
partenaire de confiance et des projets prêts à construire ! "

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Financement de l'innovation​ Crealia

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Lauréat de la bourse BPI French Tech

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Soutenue par la métropole de Montpellier

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Business & Innovation Centre Montpellier BIC

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Labellisé Néo Startup par la CAISSE D"EPARGNE Languedoc Roussilon

2.Principe de fonctionnement

Connexion à l'ordinateur

IDENTIFICATION & PROSPECTION

  • Identification de sites potentiels et de propriétaires intéressés.

  • Sécurisation foncière via une promesse de bail.

Ingénieur en robotique

DÉVELOPPEMENT DE PROJET

  • Conception et design des projets.

  • Gestion des études complémentaires (sol, structure, géomètre, etc.).

  • Démarches administratives (Permis de Construire, Déclaration Préalable).

  • Raccordement et sécurisation du tarif (AO CRE, etc).

Conversation d'affaires

PROPOSITION AUX PARTENAIRES

  • Réservation du projet dès les 1ères phases de prospection et de développement grâce au paiement des frais de réservation et à la validation de l'offre SIANSE.

  • SIANSE reste l'interlocuteur unique du propriétaire foncier pendant tout le développement. 

  • Vous récupérez la propriété du projet à la fin du développement

DES FRAIS REPARTIS EN 3 CATEGORIES

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1. Prestation de développement SIANSE (réglée en six jalons clés).

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2. Frais externes facturés au fil de l'eau selon les besoins du projet.

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3. Bonus SIANSE
facturé à la réussite du projet.

Mur d’idées

Jalons de paiement :

01

02

03

04

05

06

VOS AVANTAGES !

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COUT
TOTAL

Coût total du projet prêt à construire inférieur au prix du marché.

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RISQUE
LIMITE

Risque limité avec possibilité de retrait à n'importe quelle étape du projet.

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FACTURATION PROGRESSIVE

Facturation claire et progressive réduisant l'engagement financier initial.

Nos prestations

Frais de réservation

Coût de Développement SIANSE

Bonus en € (au succès)

Frais externes à prévoir

Étude Environnementale

Etude de sol / Structure

Géomètre

Frais SPV

Demande/Etude de raccordement

Architecte

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Conclusion

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Contact :

contact@sianse.fr

06 69 31 38 49

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